Rua Gonçalves Crespo (Tijuca)

A Prefeitura registrou 86 compras e vendas na Rua Gonçalves Crespo, em Tijuca, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.395/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 14 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 6.395/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
86
24 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
16
Imóvel típico
R$ 621 mil
~97 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.395/m²5 vendas · mediana R$ 850 mil (129 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 621 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.505/m² – R$ 6.589/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.814/m²
  1. mai/2026Rua Gonçalves Crespo, 85APT 301Apartamento · 3º andar109 m²R$ 600.000R$ 5.505/m²
  2. mai/2026Rua Gonçalves Crespo, 16APT 504Apartamento · 5º andar86 m²R$ 550.000R$ 6.395/m²
  3. fev/2026Rua Gonçalves Crespo, 74APT 501Apartamento · 5º andar129 m²R$ 885.000R$ 6.860/m²
  4. nov/2025Rua Gonçalves Crespo, 74APT 301Apartamento · 3º andar129 m²R$ 850.000R$ 6.589/m²
  5. out/2025Rua Gonçalves Crespo, 296APT 701Apartamento · 7º andar183 m²R$ 990.000R$ 5.410/m²
  6. ago/2025Rua Gonçalves Crespo, 277APT 503Apartamento · 5º andar79 m²R$ 500.000R$ 6.329/m²
  7. ago/2025Rua Gonçalves Crespo, 384APT 203Apartamento · 2º andar50 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
  8. jul/2025Rua Gonçalves Crespo, 296APT 702Apartamento · 7º andar192 m²R$ 1.450.000R$ 7.552/m²
  9. mai/2025Rua Gonçalves Crespo, 41APT 201Apartamento · 2º andar68 m²R$ 380.000R$ 5.588/m²
  10. mai/2025Rua Gonçalves Crespo, 247APT 201Apartamento · 2º andar69 m²R$ 315.000R$ 4.565/m²
  11. mar/2025Rua Gonçalves Crespo, 277APT 201Apartamento · 2º andar92 m²R$ 800.000R$ 8.696/m²
  12. mar/2025Rua Gonçalves Crespo, 85APT 102Apartamento · 1º andar82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
  13. fev/2025Rua Gonçalves Crespo, 41APT 202Apartamento · 2º andar47 m²R$ 350.000R$ 7.447/m²
  14. jan/2025Rua Gonçalves Crespo, 90APT 501Apartamento · 5º andar296 m²R$ 1.300.000R$ 4.392/m²
  15. jan/2025Rua Gonçalves Crespo, 41APT 102Apartamento · 1º andar47 m²R$ 350.000R$ 7.447/m²
  16. out/2024Rua Gonçalves Crespo, 277APT 603Apartamento · 6º andar79 m²R$ 720.000R$ 9.114/m²
  17. ago/2024Rua Gonçalves Crespo, 412APT 2Apartamento70 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
  18. mai/2024Rua Gonçalves Crespo, 277APT 203Apartamento · 2º andar79 m²R$ 606.000R$ 7.671/m²
  19. abr/2024Rua Gonçalves Crespo, 296APT 703Apartamento · 7º andar170 m²R$ 1.080.000R$ 6.353/m²
  20. abr/2024Rua Gonçalves Crespo, 41APT 302Apartamento · 3º andar47 m²R$ 350.000R$ 7.447/m²
  21. mar/2024Rua Gonçalves Crespo, 191APT 501Apartamento · 5º andar152 m²R$ 720.000R$ 4.737/m²
  22. jan/2024Rua Gonçalves Crespo, 384APT 201Apartamento · 2º andar58 m²R$ 320.000R$ 5.517/m²
  23. dez/2023Rua Gonçalves Crespo, 16APT 702Apartamento · 7º andar87 m²R$ 700.000R$ 8.046/m²
  24. set/2023Rua Gonçalves Crespo, 296APT 303Apartamento · 3º andar87 m²R$ 480.000R$ 5.517/m²
  25. ago/2023Rua Gonçalves Crespo, 41APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 420.000R$ 7.000/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaTijuca
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaTijuca
2011R$ 4.161/m² · 4R$ 4.167/m² · 765
2012R$ 4.750/m² · 3R$ 4.882/m² · 1458
2013R$ 7.430/m² · 2R$ 6.042/m² · 1661
2014R$ 7.429/m² · 5R$ 6.721/m² · 1549
2015R$ 8.177/m² · 4R$ 7.073/m² · 1396
2016R$ 6.589/m² · 3R$ 6.774/m² · 1075
2017R$ 6.836/m² · 6R$ 6.625/m² · 1055
2018R$ 5.814/m² · 5R$ 6.111/m² · 903
2019R$ 6.122/m² · 5R$ 5.732/m² · 988
2020R$ 4.688/m² · 7R$ 5.606/m² · 1127
2021R$ 6.363/m² · 8R$ 6.319/m² · 1753
2022R$ 4.706/m² · 3R$ 5.889/m² · 1577
2023R$ 5.690/m² · 7R$ 5.714/m² · 1589
2024R$ 6.353/m² · 7R$ 5.635/m² · 1883
2025R$ 5.959/m² · 12R$ 5.882/m² · 2017
2026R$ 6.395/m² · 3R$ 5.986/m² · 1367

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0510152011201420172020202312 vendas2026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 4.161/m²
20123 vendas · R$ 4.750/m²
20132 vendas · R$ 7.430/m²
20145 vendas · R$ 7.429/m²
20154 vendas · R$ 8.177/m²
20163 vendas · R$ 6.589/m²
20176 vendas · R$ 6.836/m²
20185 vendas · R$ 5.814/m²
20195 vendas · R$ 6.122/m²
20207 vendas · R$ 4.688/m²
20218 vendas · R$ 6.363/m²
20223 vendas · R$ 4.706/m²
20237 vendas · R$ 5.690/m²
20247 vendas · R$ 6.353/m²
202512 vendas · R$ 5.959/m²
20263 vendas · R$ 6.395/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 6.341/m²6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.472/m² – R$ 4.694/m²1
R$ 4.694/m² – R$ 4.917/m²4
R$ 4.917/m² – R$ 5.139/m²0
R$ 5.139/m² – R$ 5.362/m²0
R$ 5.362/m² – R$ 5.584/m²4
R$ 5.584/m² – R$ 5.807/m²1
R$ 5.807/m² – R$ 6.029/m²0
R$ 6.029/m² – R$ 6.252/m²0
R$ 6.252/m² – R$ 6.474/m²3
R$ 6.474/m² – R$ 6.697/m²1
R$ 6.697/m² – R$ 6.919/m²1
R$ 6.919/m² – R$ 7.142/m²0
R$ 7.142/m² – R$ 7.364/m²0
R$ 7.364/m² – R$ 7.587/m²4
R$ 7.587/m² – R$ 7.809/m²1
R$ 7.809/m² – R$ 8.032/m²0
R$ 8.032/m² – R$ 8.254/m²1
R$ 8.254/m² – R$ 8.477/m²0
R$ 8.477/m² – R$ 8.699/m²1
R$ 8.699/m² – R$ 8.922/m²0

Calculadora

R$ 620.371R$ 6.396/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Gonçalves Crespo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 16Apartamento14R$ 6.597/m²R$ 567 mil
Nº 41Apartamento6R$ 7.945/m²R$ 375 mil
Nº 74Apartamento7R$ 7.402/m²R$ 955 mil
Nº 85Apartamento6R$ 5.605/m²R$ 576 mil
Nº 90Apartamento2R$ 5.593/m²R$ 1,1 mi
Nº 155Galpão e indústria1R$ 3.088/m²R$ 398 mil
Nº 191Apartamento3R$ 5.717/m²R$ 728 mil
Nº 247Apartamento1R$ 4.893/m²R$ 338 mil
Nº 274Casa1R$ 3.229/m²R$ 920 mil
Nº 277Apartamento12R$ 8.733/m²R$ 704 mil
Nº 296Apartamento14R$ 6.371/m²R$ 1,1 mi
Nº 315Apartamento6R$ 5.016/m²R$ 394 mil
Nº 342Apartamento1R$ 5.664/m²R$ 510 mil
Nº 384Apartamento8R$ 6.777/m²R$ 343 mil
Nº 412Apartamento1R$ 5.161/m²R$ 361 mil
Nº 424Apartamento3R$ 7.507/m²R$ 601 mil

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