Rua Gonçalves Crespo, 296 (Tijuca)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 990 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.371/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
177 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 990 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.371/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,1 mi (177 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.395/m²
Unidade típica
R$ 621 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.505/m² – R$ 6.589/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 990 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.697/m²
  1. out/2025APT 701Apartamento · 7º andar183 m²R$ 990.000R$ 5.410/m²
  2. jul/2025APT 702Apartamento · 7º andar192 m²R$ 1.450.000R$ 7.552/m²
  3. abr/2024APT 703Apartamento · 7º andar170 m²R$ 1.080.000R$ 6.353/m²
  4. set/2023APT 303Apartamento · 3º andar87 m²R$ 480.000R$ 5.517/m²
  5. set/2021APT 302Apartamento · 3º andar98 m²R$ 690.000R$ 7.041/m²
  6. jan/2020APT 702Apartamento · 7º andar192 m²R$ 900.000R$ 4.688/m²
  7. fev/2019APT 102Apartamento · 1º andar98 m²R$ 600.000R$ 6.122/m²
  8. jan/2018APT 203Apartamento · 2º andar87 m²R$ 500.000R$ 5.747/m²
  9. jun/2017APT 403Apartamento · 4º andar87 m²R$ 725.000R$ 8.333/m²
  10. mar/2017APT 302Apartamento · 3º andar98 m²R$ 770.000R$ 7.857/m²
  11. set/2014APT 703Apartamento · 7º andar170 m²R$ 1.263.000R$ 7.429/m²
  12. mar/2014APT 503Apartamento · 5º andar87 m²R$ 670.000R$ 7.701/m²
  13. fev/2014APT 403Apartamento · 4º andar87 m²R$ 695.000R$ 7.989/m²
  14. dez/2012APT 103Apartamento · 1º andar87 m²R$ 550.000R$ 6.322/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,3 mi
~28 unidades de 177 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 627 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.161/m² · 4
2012R$ 6.322/m² · 1R$ 4.750/m² · 3
2013—R$ 7.430/m² · 2
2014R$ 7.701/m² · 3R$ 7.429/m² · 5
2015—R$ 8.177/m² · 4
2016—R$ 6.589/m² · 3
2017R$ 8.095/m² · 2R$ 6.836/m² · 6
2018R$ 5.747/m² · 1R$ 5.814/m² · 5
2019R$ 6.122/m² · 1R$ 6.122/m² · 5
2020R$ 4.688/m² · 1R$ 4.688/m² · 7
2021R$ 7.041/m² · 1R$ 6.363/m² · 8
2022—R$ 4.706/m² · 3
2023R$ 5.517/m² · 1R$ 5.690/m² · 7
2024R$ 6.353/m² · 1R$ 6.353/m² · 7
2025R$ 6.481/m² · 2R$ 5.959/m² · 12
2026—R$ 6.395/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320123 vendas20172019202120242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 6.322/m²
20143 vendas · R$ 7.701/m²
20172 vendas · R$ 8.095/m²
20181 vendas · R$ 5.747/m²
20191 vendas · R$ 6.122/m²
20201 vendas · R$ 4.688/m²
20211 vendas · R$ 7.041/m²
20231 vendas · R$ 5.517/m²
20241 vendas · R$ 6.353/m²
20252 vendas · R$ 6.481/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil3ºR$ 6.353/m²7º
Ver tabela
3ºR$ 6.279/m² · 2 vendas
7ºR$ 6.353/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 620.371R$ 6.396/m² · curva logradouro
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