Rua Gonçalves Crespo, 74 (Tijuca)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 885 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.402/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 955 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 885 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.402/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 955 mil (129 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.395/m²Unidade típica
R$ 621 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.505/m² – R$ 6.589/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 885 mil
Maior valorR$ 885 mil
Mediana da listaR$ 6.589/m²
- fev/2026APT 501Apartamento · 5º andar129 m²R$ 885.000R$ 6.860/m²
- nov/2025APT 301Apartamento · 3º andar129 m²R$ 850.000R$ 6.589/m²
- mai/2021APT 303Apartamento · 3º andar129 m²R$ 850.000R$ 6.589/m²
- set/2019APT 101Apartamento · 1º andar129 m²R$ 830.000R$ 6.434/m²
- ago/2018APT 203Apartamento · 2º andar129 m²R$ 750.000R$ 5.814/m²
- ago/2016APT 204Apartamento · 2º andar129 m²R$ 850.000R$ 6.589/m²
- out/2014APT 504Apartamento · 5º andar129 m²R$ 870.000R$ 6.744/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 955 mil
1 unidade de 129 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.161/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 4.750/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 7.430/m² · 2 |
| 2014 | R$ 6.744/m² · 1 | R$ 7.429/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 8.177/m² · 4 |
| 2016 | R$ 6.589/m² · 1 | R$ 6.589/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 6.836/m² · 6 |
| 2018 | R$ 5.814/m² · 1 | R$ 5.814/m² · 5 |
| 2019 | R$ 6.434/m² · 1 | R$ 6.122/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.688/m² · 7 |
| 2021 | R$ 6.589/m² · 1 | R$ 6.363/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.706/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.690/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 6.353/m² · 7 |
| 2025 | R$ 6.589/m² · 1 | R$ 5.959/m² · 12 |
| 2026 | R$ 6.860/m² · 1 | R$ 6.395/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.744/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.589/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.814/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.434/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.589/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.589/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.860/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 6.589/m² · 2 vendas |
| 5º | R$ 6.860/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 620.371R$ 6.396/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Gonçalves Crespo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Apartamento | 14 | R$ 6.597/m² | R$ 567 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 6 | R$ 7.945/m² | R$ 375 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 6 | R$ 5.605/m² | R$ 576 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 2 | R$ 5.593/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 155 | Galpão e indústria | 1 | R$ 3.088/m² | R$ 398 mil |
| Nº 191 | Apartamento | 3 | R$ 5.717/m² | R$ 728 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 1 | R$ 4.893/m² | R$ 338 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 920 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 12 | R$ 8.733/m² | R$ 704 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 14 | R$ 6.371/m² | R$ 1,1 mi |