Rua Gonçalves Crespo, 16 (Tijuca)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 550 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.597/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 567 mil
86 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 550 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.597/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 567 mil (86 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.395/m²
Unidade típica
R$ 621 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.505/m² – R$ 6.589/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 735 mil
Mediana da listaR$ 6.359/m²
  1. mai/2026APT 504Apartamento · 5º andar86 m²R$ 550.000R$ 6.395/m²
  2. dez/2023APT 702Apartamento · 7º andar87 m²R$ 700.000R$ 8.046/m²
  3. jun/2023APT 903Apartamento · 9º andar85 m²R$ 650.000R$ 7.647/m²
  4. mar/2023APT 102Apartamento · 1º andar87 m²R$ 495.000R$ 5.690/m²
  5. fev/2022APT 903Apartamento · 9º andar85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
  6. jul/2021APT 601Apartamento · 6º andar89 m²R$ 570.000R$ 6.404/m²
  7. abr/2021APT 902Apartamento · 9º andar87 m²R$ 550.000R$ 6.322/m²
  8. jan/2021APT 902Apartamento · 9º andar87 m²R$ 380.000R$ 4.368/m²
  9. jan/2020APT 403Apartamento · 4º andar85 m²R$ 500.000R$ 5.882/m²
  10. dez/2017APT 604Apartamento · 6º andar86 m²R$ 500.000R$ 5.814/m²
  11. out/2017APT 502Apartamento · 5º andar87 m²R$ 735.000R$ 8.448/m²
  12. jul/2015APT 702Apartamento · 7º andar87 m²R$ 610.000R$ 7.011/m²
  13. nov/2014APT 502Apartamento · 5º andar87 m²R$ 590.000R$ 6.782/m²
  14. jul/2011APT 204Apartamento · 2º andar86 m²R$ 460.000R$ 5.349/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,9 mi
~102 unidades de 86 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 994 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.349/m² · 1R$ 4.161/m² · 4
2012—R$ 4.750/m² · 3
2013—R$ 7.430/m² · 2
2014R$ 6.782/m² · 1R$ 7.429/m² · 5
2015R$ 7.011/m² · 1R$ 8.177/m² · 4
2016—R$ 6.589/m² · 3
2017R$ 7.131/m² · 2R$ 6.836/m² · 6
2018—R$ 5.814/m² · 5
2019—R$ 6.122/m² · 5
2020R$ 5.882/m² · 1R$ 4.688/m² · 7
2021R$ 6.322/m² · 3R$ 6.363/m² · 8
2022R$ 4.706/m² · 1R$ 4.706/m² · 3
2023R$ 7.647/m² · 3R$ 5.690/m² · 7
2024—R$ 6.353/m² · 7
2025—R$ 5.959/m² · 12
2026R$ 6.395/m² · 1R$ 6.395/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201520203 vendas20222026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 5.349/m²
20141 vendas · R$ 6.782/m²
20151 vendas · R$ 7.011/m²
20172 vendas · R$ 7.131/m²
20201 vendas · R$ 5.882/m²
20213 vendas · R$ 6.322/m²
20221 vendas · R$ 4.706/m²
20233 vendas · R$ 7.647/m²
20261 vendas · R$ 6.395/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º5º6ºR$ 8.046/m²7º9º
Ver tabela
1ºR$ 5.690/m² · 1 vendas
5ºR$ 6.395/m² · 1 vendas
6ºR$ 6.404/m² · 1 vendas
7ºR$ 8.046/m² · 1 vendas
9ºR$ 5.514/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 620.371R$ 6.396/m² · curva logradouro
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Nº 90Apartamento2R$ 5.593/m²R$ 1,1 mi
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