Rua Gonçalves Crespo, 85 (Tijuca)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 600 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.605/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 576 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.605/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 576 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.395/m²Unidade típica
R$ 621 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.505/m² – R$ 6.589/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.702/m²
- mai/2026APT 301Apartamento · 3º andar109 m²R$ 600.000R$ 5.505/m²
- mar/2025APT 102Apartamento · 1º andar82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
- dez/2020APT 201Apartamento · 2º andar109 m²R$ 530.000R$ 4.862/m²
- set/2020APT 301Apartamento · 3º andar109 m²R$ 495.000R$ 4.541/m²
- mar/2019APT 302Apartamento · 3º andar87 m²R$ 387.000R$ 4.448/m²
- jan/2012APT 301Apartamento · 3º andar109 m²R$ 340.000R$ 3.119/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~6 unidades de 109 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 266 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.161/m² · 4 |
| 2012 | R$ 3.119/m² · 1 | R$ 4.750/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 7.430/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 7.429/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 8.177/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 6.589/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 6.836/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 5.814/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.448/m² · 1 | R$ 6.122/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.702/m² · 2 | R$ 4.688/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 6.363/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 4.706/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.690/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 6.353/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 5.959/m² · 12 |
| 2026 | R$ 5.505/m² · 1 | R$ 6.395/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.119/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.448/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.702/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.505/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.878/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 5.505/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 620.371R$ 6.396/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Gonçalves Crespo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Apartamento | 14 | R$ 6.597/m² | R$ 567 mil |
| Nº 41 | Apartamento | 6 | R$ 7.945/m² | R$ 375 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 7 | R$ 7.402/m² | R$ 955 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 2 | R$ 5.593/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 155 | Galpão e indústria | 1 | R$ 3.088/m² | R$ 398 mil |
| Nº 191 | Apartamento | 3 | R$ 5.717/m² | R$ 728 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 1 | R$ 4.893/m² | R$ 338 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 920 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 12 | R$ 8.733/m² | R$ 704 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 14 | R$ 6.371/m² | R$ 1,1 mi |