Avenida Nelson Cardoso (Taquara)

A Prefeitura registrou 464 compras e vendas na Avenida Nelson Cardoso, em Taquara, desde 2011 (49 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.719/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 309, com 207 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.719/m²
bairro, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
464
49 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
25
Imóvel típico
R$ 334 mil
~71 m²
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Preço mediano · Sala

R$ 3.322/m²12 vendas · mediana R$ 81 mil (23 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 104 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.667/m² – R$ 4.350/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 53

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 353 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
  1. jul/2026Avenida Nelson Cardoso, 1284SAL 201Sala25 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
  2. jun/2026Avenida Nelson Cardoso, 309SAL 0601Sala20 m²R$ 68.200R$ 3.410/m²
  3. abr/2026Avenida Nelson Cardoso, 1149SAL 1404Sala40 m²R$ 257.881R$ 6.447/m²
  4. mar/2026Avenida Nelson Cardoso, 1149SAL 624Sala30 m²R$ 97.000R$ 3.233/m²
  5. mar/2026Avenida Nelson Cardoso, 309SAL 0431Sala19 m²R$ 46.507R$ 2.448/m²
  6. dez/2025Avenida Nelson Cardoso, 795SAL 607Sala28 m²R$ 180.000R$ 6.429/m²
  7. nov/2025Avenida Nelson Cardoso, 309SAL 0517Sala18 m²R$ 49.000R$ 2.722/m²
  8. out/2025Avenida Nelson Cardoso, 1285SAL 203Sala32 m²R$ 100.000R$ 3.125/m²
  9. out/2025Avenida Nelson Cardoso, 309SAL 0823Sala18 m²R$ 82.948R$ 4.608/m²
  10. out/2025Avenida Nelson Cardoso, 309SAL 1002Sala19 m²R$ 81.012R$ 4.264/m²
  11. out/2025Avenida Nelson Cardoso, 309SAL 1003Sala19 m²R$ 81.012R$ 4.264/m²
  12. out/2025Avenida Nelson Cardoso, 795SAL 408Sala28 m²R$ 70.000R$ 2.500/m²
  13. ago/2025Avenida Nelson Cardoso, 309SAL 0723Sala18 m²R$ 148.248R$ 8.236/m²
  14. ago/2025Avenida Nelson Cardoso, 795SAL 210Sala29 m²R$ 75.000R$ 2.586/m²
  15. ago/2025Avenida Nelson Cardoso, 309SAL 0705Sala21 m²R$ 51.178R$ 2.437/m²
  16. mai/2025Avenida Nelson Cardoso, 795SAL 601Sala36 m²R$ 72.000R$ 2.000/m²
  17. fev/2025Avenida Nelson Cardoso, 309SAL 0833Sala20 m²R$ 95.061R$ 4.753/m²
  18. jan/2025Avenida Nelson Cardoso, 1081SAL 205Sala29 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
  19. dez/2024Avenida Nelson Cardoso, 309SAL 0326Sala20 m²R$ 144.211R$ 7.211/m²
  20. out/2024Avenida Nelson Cardoso, 309SAL 0515Sala19 m²R$ 70.000R$ 3.684/m²
  21. ago/2024Avenida Nelson Cardoso, 309SAL 0303Sala19 m²R$ 155.776R$ 8.199/m²
  22. ago/2024Avenida Nelson Cardoso, 596SAL 401Sala15 m²R$ 53.000R$ 3.533/m²
  23. ago/2024Avenida Nelson Cardoso, 596SAL 401Sala15 m²R$ 31.000R$ 2.067/m²
  24. jun/2024Avenida Nelson Cardoso, 1149SAL 303Sala29 m²R$ 65.000R$ 2.241/m²
  25. mai/2024Avenida Nelson Cardoso, 477477ASala146 m²R$ 353.055R$ 2.418/m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaTaquara
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaTaquara
Ver tabela
PeríodoEsta ruaTaquara
2011R$ 2.069/m² · 7R$ 2.069/m² · 7
2012R$ 2.374/m² · 18R$ 2.759/m² · 25
2013R$ 4.138/m² · 28R$ 5.286/m² · 52
2014R$ 4.426/m² · 14R$ 5.728/m² · 108
2015R$ 3.966/m² · 6R$ 5.982/m² · 189
2016R$ 3.793/m² · 8R$ 4.899/m² · 126
2017R$ 6.419/m² · 91R$ 5.544/m² · 154
2018R$ 5.608/m² · 64R$ 5.455/m² · 101
2019R$ 4.240/m² · 26R$ 4.357/m² · 44
2020R$ 4.608/m² · 19R$ 5.292/m² · 88
2021R$ 4.851/m² · 29R$ 5.278/m² · 82
2022R$ 3.262/m² · 21R$ 4.205/m² · 74
2023R$ 3.114/m² · 22R$ 4.241/m² · 72
2024R$ 2.600/m² · 16R$ 3.890/m² · 44
2025R$ 3.125/m² · 13R$ 4.000/m² · 41
2026R$ 3.233/m² · 5R$ 4.688/m² · 36

Vendas por ano

Esta rua · sala

0501002011201491 vendas2017202020232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 2.069/m²
201218 vendas · R$ 2.374/m²
201328 vendas · R$ 4.138/m²
201414 vendas · R$ 4.426/m²
20156 vendas · R$ 3.966/m²
20168 vendas · R$ 3.793/m²
201791 vendas · R$ 6.419/m²
201864 vendas · R$ 5.608/m²
201926 vendas · R$ 4.240/m²
202019 vendas · R$ 4.608/m²
202129 vendas · R$ 4.851/m²
202221 vendas · R$ 3.262/m²
202322 vendas · R$ 3.114/m²
202416 vendas · R$ 2.600/m²
202513 vendas · R$ 3.125/m²
20265 vendas · R$ 3.233/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 2.895/m²2,5 mil5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.897/m² – R$ 2.212/m²8
R$ 2.212/m² – R$ 2.527/m²6
R$ 2.527/m² – R$ 2.843/m²6
R$ 2.843/m² – R$ 3.158/m²3
R$ 3.158/m² – R$ 3.474/m²3
R$ 3.474/m² – R$ 3.789/m²2
R$ 3.789/m² – R$ 4.104/m²0
R$ 4.104/m² – R$ 4.420/m²3
R$ 4.420/m² – R$ 4.735/m²1
R$ 4.735/m² – R$ 5.051/m²2
R$ 5.051/m² – R$ 5.366/m²1
R$ 5.366/m² – R$ 5.681/m²0
R$ 5.681/m² – R$ 5.997/m²0
R$ 5.997/m² – R$ 6.312/m²0
R$ 6.312/m² – R$ 6.628/m²2
R$ 6.628/m² – R$ 6.943/m²0
R$ 6.943/m² – R$ 7.258/m²2
R$ 7.258/m² – R$ 7.574/m²1
R$ 7.574/m² – R$ 7.889/m²1
R$ 7.889/m² – R$ 8.205/m²1

Calculadora

R$ 103.391R$ 3.335/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Nelson Cardoso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 309Sala207R$ 3.837/m²R$ 75 mil
Nº 390Loja3R$ 5.886/m²R$ 165 mil
Nº 447Galpão e indústria1R$ 1.666/m²R$ 500 mil
Nº 457Galpão e indústria1R$ 1.580/m²R$ 368 mil
Nº 477Sala1R$ 2.558/m²R$ 373 mil
Nº 596Sala12R$ 2.952/m²R$ 44 mil
Nº 640Sala46R$ 5.583/m²R$ 117 mil
Nº 706Sala2R$ 2.329/m²R$ 68 mil
Nº 761Casa1R$ 2.367/m²R$ 386 mil
Nº 766Loja1R$ 4.595/m²R$ 446 mil
Nº 795Sala19R$ 2.774/m²R$ 82 mil
Nº 808Apartamento1R$ 3.715/m²R$ 390 mil
Nº 833Outros1R$ 2.163/m²R$ 370 mil
Nº 850Apartamento2R$ 3.954/m²R$ 507 mil
Nº 864Loja1R$ 2.313/m²R$ 171 mil
Nº 898Apartamento3R$ 2.126/m²R$ 225 mil
Nº 905Loja16R$ 4.549/m²R$ 129 mil
Nº 1081Sala4R$ 3.404/m²R$ 99 mil
Nº 1149Sala87R$ 2.398/m²R$ 70 mil
Nº 1200Outros1R$ 1.354/m²R$ 8,8 mi
Nº 1247Apartamento1R$ 5.572/m²R$ 401 mil
Nº 1284Sala8R$ 2.750/m²R$ 69 mil
Nº 1285Loja1R$ 15.419/m²R$ 894 mil
Nº 1312Apartamento2R$ 1.929/m²R$ 135 mil
Nº 1325Loja2R$ 1.827/m²R$ 261 mil

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