Avenida Nelson Cardoso, 596 (Taquara)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (sala, R$ 53 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Sala (mediana)
- R$ 2.952/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 44 mil
- 15 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 53 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.952/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 44 mil (15 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.322/m²Unidade típica
R$ 104 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.667/m² – R$ 4.350/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 53 mil
Maior valorR$ 95 mil
Mediana da listaR$ 3.767/m²
- ago/2024SAL 401Sala15 m²R$ 53.000R$ 3.533/m²
- ago/2024SAL 401Sala15 m²R$ 31.000R$ 2.067/m²
- jun/2022SAL 208Sala15 m²R$ 40.000R$ 2.667/m²
- mai/2019SAL 305Sala15 m²R$ 75.000R$ 5.000/m²
- dez/2018SAL 205Sala15 m²R$ 60.000R$ 4.000/m²
- mar/2015SAL 304Sala15 m²R$ 95.000R$ 6.333/m²
- out/2013SAL 204Sala15 m²R$ 60.000R$ 4.000/m²
- out/2013SAL 205Sala15 m²R$ 30.000R$ 2.000/m²
- ago/2013SAL 506Sala15 m²R$ 92.000R$ 6.133/m²
- mai/2013SAL 501Sala15 m²R$ 80.000R$ 5.333/m²
- dez/2012SAL 403Sala15 m²R$ 24.000R$ 1.600/m²
- out/2011SAL 505Sala15 m²R$ 37.000R$ 2.467/m²
Este endereço
Uso provável
Sala
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~81 unidades de 15 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 305 m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.467/m² · 1 | R$ 2.069/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 2.374/m² · 18 |
| 2013 | R$ 4.667/m² · 4 | R$ 4.138/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 4.426/m² · 14 |
| 2015 | R$ 6.333/m² · 1 | R$ 3.966/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.793/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 6.419/m² · 91 |
| 2018 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 5.608/m² · 64 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.240/m² · 26 |
| 2020 | — | R$ 4.608/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 4.851/m² · 29 |
| 2022 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.262/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 3.114/m² · 22 |
| 2024 | R$ 2.800/m² · 2 | R$ 2.600/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 3.233/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.467/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 4.667/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.800/m² |
Calculadora
R$ 103.391R$ 3.335/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Nelson Cardoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 390 | Loja | 3 | R$ 5.886/m² | R$ 165 mil |
| Nº 447 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.666/m² | R$ 500 mil |
| Nº 457 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.580/m² | R$ 368 mil |
| Nº 477 | Sala | 1 | R$ 2.558/m² | R$ 373 mil |
| Nº 640 | Sala | 46 | R$ 5.583/m² | R$ 117 mil |
| Nº 706 | Sala | 2 | R$ 2.329/m² | R$ 68 mil |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 2.367/m² | R$ 386 mil |
| Nº 766 | Loja | 1 | R$ 4.595/m² | R$ 446 mil |
| Nº 795 | Sala | 19 | R$ 2.774/m² | R$ 82 mil |
| Nº 808 | Apartamento | 1 | R$ 3.715/m² | R$ 390 mil |