Avenida Nelson Cardoso, 1284 (Taquara)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 50 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Sala (mediana)
- R$ 2.750/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 69 mil
- 25 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 50 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.750/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 69 mil (25 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.322/m²Unidade típica
R$ 104 mil
~31 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.667/m² – R$ 4.350/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 50 mil
Maior valorR$ 80 mil
Mediana da listaR$ 2.600/m²
- jul/2026SAL 201Sala25 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- mar/2024SAL 207Sala25 m²R$ 65.000R$ 2.600/m²
- mar/2024SAL 208Sala25 m²R$ 65.000R$ 2.600/m²
- dez/2019SAL 202Sala25 m²R$ 70.000R$ 2.800/m²
- jan/2014SAL 202Sala25 m²R$ 80.000R$ 3.200/m²
- mai/2013SAL 202Sala25 m²R$ 80.000R$ 3.200/m²
- ago/2011SAL 208Sala25 m²R$ 45.000R$ 1.800/m²
- ago/2011SAL 207Sala25 m²R$ 45.000R$ 1.800/m²
Este endereço
Uso provável
Sala
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~49 unidades de 25 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 763 m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.800/m² · 2 | R$ 2.069/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.374/m² · 18 |
| 2013 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 4.138/m² · 28 |
| 2014 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 4.426/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 3.966/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.793/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 6.419/m² · 91 |
| 2018 | — | R$ 5.608/m² · 64 |
| 2019 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 4.240/m² · 26 |
| 2020 | — | R$ 4.608/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 4.851/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 3.262/m² · 21 |
| 2023 | — | R$ 3.114/m² · 22 |
| 2024 | R$ 2.600/m² · 2 | R$ 2.600/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 3.125/m² · 13 |
| 2026 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.233/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Calculadora
R$ 103.391R$ 3.335/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Nelson Cardoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 864 | Loja | 1 | R$ 2.313/m² | R$ 171 mil |
| Nº 898 | Apartamento | 3 | R$ 2.126/m² | R$ 225 mil |
| Nº 905 | Loja | 16 | R$ 4.549/m² | R$ 129 mil |
| Nº 1081 | Sala | 4 | R$ 3.404/m² | R$ 99 mil |
| Nº 1149 | Sala | 87 | R$ 2.398/m² | R$ 70 mil |
| Nº 1200 | Outros | 1 | R$ 1.354/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 1247 | Apartamento | 1 | R$ 5.572/m² | R$ 401 mil |
| Nº 1285 | Loja | 1 | R$ 15.419/m² | R$ 894 mil |
| Nº 1312 | Apartamento | 2 | R$ 1.929/m² | R$ 135 mil |
| Nº 1325 | Loja | 2 | R$ 1.827/m² | R$ 261 mil |