Rua Araca (Ricardo de Albuquerque)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Araca, em Ricardo de Albuquerque, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.635/m² (bairro, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 825, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.635/m²
- bairro, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 20
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 161 mil
- ~61 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.323/m²4 vendas · mediana R$ 192 mil (78 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 166 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.040/m² – R$ 3.535/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 112 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.183/m²
- ago/2025Rua Araca, 825APT 102Casa · 1º andar407 m²R$ 112.320R$ 276/m²
- ago/2025Rua Araca, 825APT 104Casa · 1º andar78 m²R$ 92.287R$ 1.183/m²
- jun/2023Rua Araca, 825APT 104Casa · 1º andar78 m²R$ 287.000R$ 3.679/m²
- jun/2023Rua Araca, 825APT 102Casa · 1º andar78 m²R$ 237.000R$ 3.038/m²
- dez/2020Rua Araca, 95CasaCasa50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- jul/2017Rua Araca, 626LOT 34 PAL 4297 QDR ACasa132 m²R$ 150.000R$ 1.136/m²
- set/2016Rua Araca, 1055CasaCasa71 m²R$ 65.000R$ 915/m²
- dez/2015Rua Araca, 825APT 101Casa · 1º andar93 m²R$ 265.000R$ 2.849/m²
- nov/2014Rua Araca, 460CasaCasa180 m²R$ 200.000R$ 1.111/m²
- jun/2014Rua Araca, 1205CasaCasa38 m²R$ 80.000R$ 2.105/m²
- mar/2013Rua Araca, 825CasaCasa63 m²R$ 50.000R$ 794/m²
- dez/2011Rua Araca, 1184CasaCasa75 m²R$ 75.000R$ 1.000/m²
- ago/2011Rua Araca, 833CasaCasa38 m²R$ 130.000R$ 3.421/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Ricardo de Albuquerque |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.211/m² · 2 | R$ 1.514/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 857/m² · 13 |
| 2013 | R$ 794/m² · 1 | R$ 1.277/m² · 7 |
| 2014 | R$ 1.608/m² · 2 | R$ 1.930/m² · 15 |
| 2015 | R$ 2.849/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 11 |
| 2016 | R$ 915/m² · 1 | R$ 2.295/m² · 8 |
| 2017 | R$ 1.136/m² · 1 | R$ 1.149/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 1.645/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 2.242/m² · 8 |
| 2020 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 1.023/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 2.310/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 2.297/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.359/m² · 2 | R$ 2.128/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 1.527/m² · 10 |
| 2025 | R$ 730/m² · 2 | R$ 2.165/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.488/m² · 10 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.211/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 794/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.608/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.849/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 915/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 730/m² |
Calculadora
R$ 165.167R$ 2.326/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Araca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 7.860/m² | R$ 393 mil |
| Nº 346 | Apartamento | 1 | R$ 1.065/m² | R$ 92 mil |
| Nº 366 | Apartamento | 1 | R$ 1.301/m² | R$ 127 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 1.424/m² | R$ 256 mil |
| Nº 626 | Casa | 1 | R$ 1.426/m² | R$ 188 mil |
| Nº 825 | Casa | 6 | R$ 2.323/m² | R$ 192 mil |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 7.064/m² | R$ 268 mil |
| Nº 974 | Apartamento | 4 | R$ 1.065/m² | R$ 29 mil |
| Nº 999 | Loja | 1 | R$ 1.029/m² | R$ 66 mil |
| Nº 1055 | Casa | 1 | R$ 1.164/m² | R$ 83 mil |
| Nº 1184 | Casa | 1 | R$ 2.065/m² | R$ 155 mil |
| Nº 1205 | Casa | 1 | R$ 2.782/m² | R$ 106 mil |