Rua Manoel Boucher Pinto (Recreio dos Bandeirantes)
A Prefeitura registrou 106 compras e vendas na Rua Manoel Boucher Pinto, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.010/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 165, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.010/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 106
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 758 mil
- ~126 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.010/m²10 vendas · mediana R$ 600 mil (101 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 758 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.565/m² – R$ 6.470/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 56
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.849/m²
- ago/2026Rua Manoel Boucher Pinto, 170APT 102Apartamento · 1º andar109 m²R$ 620.000R$ 5.688/m²
- jul/2026Rua Manoel Boucher Pinto, 219APT 102Apartamento · 1º andar110 m²R$ 700.000R$ 6.364/m²
- jul/2026Rua Manoel Boucher Pinto, 61APT 103Apartamento · 1º andar88 m²R$ 520.000R$ 5.909/m²
- mai/2026Rua Manoel Boucher Pinto, 333APT 206Apartamento · 2º andar99 m²R$ 670.000R$ 6.768/m²
- abr/2026Rua Manoel Boucher Pinto, 50APT 103Apartamento · 1º andar90 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
- mar/2026Rua Manoel Boucher Pinto, 170APT 104Apartamento · 1º andar87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- fev/2026Rua Manoel Boucher Pinto, 165APT 103Apartamento · 1º andar88 m²R$ 410.000R$ 4.659/m²
- dez/2025Rua Manoel Boucher Pinto, 165APT 101Apartamento · 1º andar105 m²R$ 580.000R$ 5.524/m²
- nov/2025Rua Manoel Boucher Pinto, 90APT 202Apartamento · 2º andar103 m²R$ 680.000R$ 6.602/m²
- nov/2025Rua Manoel Boucher Pinto, 177APT 102Apartamento · 1º andar103 m²R$ 670.000R$ 6.505/m²
- jul/2025Rua Manoel Boucher Pinto, 119APT 103Apartamento · 1º andar90 m²R$ 453.000R$ 5.033/m²
- jul/2025Rua Manoel Boucher Pinto, 177APT 103Apartamento · 1º andar86 m²R$ 440.000R$ 5.116/m²
- jul/2025Rua Manoel Boucher Pinto, 333APT 107Apartamento · 1º andar83 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
- dez/2024Rua Manoel Boucher Pinto, 174APT 102Apartamento · 1º andar106 m²R$ 510.000R$ 4.811/m²
- out/2024Rua Manoel Boucher Pinto, 201APT 0101Apartamento · 1º andar107 m²R$ 430.000R$ 4.019/m²
- set/2024Rua Manoel Boucher Pinto, 99APT 204Apartamento · 2º andar107 m²R$ 515.000R$ 4.813/m²
- set/2024Rua Manoel Boucher Pinto, 170APTO 104Apartamento · 1º andar87 m²R$ 488.000R$ 5.609/m²
- jun/2024Rua Manoel Boucher Pinto, 174APT 204Apartamento · 2º andar89 m²R$ 400.000R$ 4.494/m²
- abr/2024Rua Manoel Boucher Pinto, 120APT 302Apartamento · 3º andar162 m²R$ 800.000R$ 4.938/m²
- fev/2024Rua Manoel Boucher Pinto, 55APT 204Apartamento · 2º andar84 m²R$ 440.000R$ 5.238/m²
- dez/2023Rua Manoel Boucher Pinto, 333APT 206Apartamento · 2º andar99 m²R$ 670.000R$ 6.768/m²
- out/2023Rua Manoel Boucher Pinto, 135APT 204Apartamento · 2º andar83 m²R$ 530.000R$ 6.386/m²
- set/2023Rua Manoel Boucher Pinto, 135APT 103Apartamento · 1º andar83 m²R$ 580.000R$ 6.988/m²
- ago/2023Rua Manoel Boucher Pinto, 135APT 303Apartamento · 3º andar175 m²R$ 1.423.000R$ 8.131/m²
- abr/2023Rua Manoel Boucher Pinto, 219APT 204Apartamento · 2º andar91 m²R$ 615.000R$ 6.758/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Recreio dos Bandeirantes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.315/m² · 3 | R$ 3.635/m² · 1479 |
| 2012 | R$ 4.213/m² · 6 | R$ 4.473/m² · 2041 |
| 2013 | R$ 4.890/m² · 5 | R$ 5.440/m² · 1663 |
| 2014 | R$ 5.288/m² · 5 | R$ 6.032/m² · 1746 |
| 2015 | R$ 5.366/m² · 2 | R$ 6.161/m² · 2382 |
| 2016 | R$ 4.918/m² · 4 | R$ 6.186/m² · 1649 |
| 2017 | R$ 4.102/m² · 4 | R$ 5.881/m² · 2991 |
| 2018 | R$ 3.456/m² · 4 | R$ 5.532/m² · 2275 |
| 2019 | R$ 5.194/m² · 4 | R$ 5.572/m² · 2024 |
| 2020 | R$ 3.977/m² · 10 | R$ 5.437/m² · 2242 |
| 2021 | R$ 4.579/m² · 10 | R$ 5.902/m² · 2961 |
| 2022 | R$ 4.578/m² · 11 | R$ 6.316/m² · 2595 |
| 2023 | R$ 6.768/m² · 7 | R$ 6.544/m² · 2092 |
| 2024 | R$ 4.813/m² · 7 | R$ 6.756/m² · 2154 |
| 2025 | R$ 5.320/m² · 6 | R$ 6.696/m² · 2224 |
| 2026 | R$ 5.909/m² · 7 | R$ 7.111/m² · 1632 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.315/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 4.213/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.890/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 5.288/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.366/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.102/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.456/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 5.194/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 4.579/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 4.578/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 6.768/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 4.813/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.320/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.909/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.021/m² – R$ 4.164/m² | 1 |
| R$ 4.164/m² – R$ 4.308/m² | 0 |
| R$ 4.308/m² – R$ 4.451/m² | 0 |
| R$ 4.451/m² – R$ 4.595/m² | 1 |
| R$ 4.595/m² – R$ 4.738/m² | 1 |
| R$ 4.738/m² – R$ 4.882/m² | 3 |
| R$ 4.882/m² – R$ 5.025/m² | 1 |
| R$ 5.025/m² – R$ 5.169/m² | 2 |
| R$ 5.169/m² – R$ 5.312/m² | 1 |
| R$ 5.312/m² – R$ 5.456/m² | 0 |
| R$ 5.456/m² – R$ 5.599/m² | 1 |
| R$ 5.599/m² – R$ 5.743/m² | 2 |
| R$ 5.743/m² – R$ 5.886/m² | 0 |
| R$ 5.886/m² – R$ 6.030/m² | 1 |
| R$ 6.030/m² – R$ 6.173/m² | 1 |
| R$ 6.173/m² – R$ 6.317/m² | 0 |
| R$ 6.317/m² – R$ 6.460/m² | 2 |
| R$ 6.460/m² – R$ 6.604/m² | 2 |
| R$ 6.604/m² – R$ 6.748/m² | 0 |
| R$ 6.748/m² – R$ 6.891/m² | 2 |
Calculadora
R$ 757.355R$ 6.011/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Manoel Boucher Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 4 | R$ 1.739/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 50 | Apartamento | 9 | R$ 6.304/m² | R$ 646 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 4 | R$ 5.563/m² | R$ 467 mil |
| Nº 61 | Apartamento | 3 | R$ 5.974/m² | R$ 621 mil |
| Nº 90 | Apartamento | 4 | R$ 5.858/m² | R$ 701 mil |
| Nº 99 | Apartamento | 4 | R$ 4.994/m² | R$ 534 mil |
| Nº 119 | Apartamento | 2 | R$ 5.635/m² | R$ 562 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 5 | R$ 5.245/m² | R$ 650 mil |
| Nº 135 | Apartamento | 8 | R$ 7.528/m² | R$ 630 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 4 | R$ 5.007/m² | R$ 443 mil |
| Nº 165 | Apartamento | 10 | R$ 4.806/m² | R$ 455 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 3 | R$ 5.688/m² | R$ 518 mil |
| Nº 174 | Apartamento | 4 | R$ 5.112/m² | R$ 542 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 6 | R$ 6.507/m² | R$ 621 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 6.445/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 201 | Apartamento | 5 | R$ 4.887/m² | R$ 473 mil |
| Nº 219 | Apartamento | 5 | R$ 6.364/m² | R$ 672 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 7 | R$ 6.981/m² | R$ 691 mil |
| Nº 363 | Apartamento | 2 | R$ 6.717/m² | R$ 657 mil |
| Nº 386 | Apartamento | 3 | R$ 4.834/m² | R$ 447 mil |
| Nº 456 | Apartamento | 7 | R$ 3.738/m² | R$ 411 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Boucher Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel Boucher Pinto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Manoel Boucher Pinto é de R$ 6.010/m², 13% abaixo da mediana do Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.923/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel Boucher Pinto?
Um apartamento típico de 126 m² na Rua Manoel Boucher Pinto vale cerca de R$ 758 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel Boucher Pinto?
É o nº 165, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel Boucher Pinto?
A Prefeitura registrou 106 compras e vendas na Rua Manoel Boucher Pinto, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.