Rua Manoel Boucher Pinto, 165 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 410 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.806/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 455 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 410 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.806/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 455 mil (105 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.010/m²Unidade típica
R$ 758 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.565/m² – R$ 6.470/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.000/m²
- fev/2026APT 103Apartamento · 1º andar88 m²R$ 410.000R$ 4.659/m²
- dez/2025APT 101Apartamento · 1º andar105 m²R$ 580.000R$ 5.524/m²
- set/2022APT 101Apartamento · 1º andar105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
- out/2020APT 202Apartamento · 2º andar104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
- jul/2020APT 101Apartamento · 1º andar105 m²R$ 375.000R$ 3.571/m²
- set/2016APT 301Apartamento · 3º andar223 m²R$ 1.103.471R$ 4.948/m²
- jun/2016APT 204Apartamento · 2º andar89 m²R$ 435.000R$ 4.888/m²
- jun/2012APT 203Apartamento · 2º andar88 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
- fev/2012APT 102Apartamento · 1º andar104 m²R$ 415.000R$ 3.990/m²
- jul/2011APT 204Apartamento · 2º andar89 m²R$ 295.000R$ 3.315/m²
- jul/2011APT 204Apartamento · 2º andar89 m²R$ 170.000R$ 1.910/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10 mi
~22 unidades de 105 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 715 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.612/m² · 2 | R$ 3.315/m² · 3 |
| 2012 | R$ 4.154/m² · 2 | R$ 4.213/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 4.890/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 5.288/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 5.366/m² · 2 |
| 2016 | R$ 4.918/m² · 2 | R$ 4.918/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 4.102/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.456/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.194/m² · 4 |
| 2020 | R$ 3.613/m² · 2 | R$ 3.977/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 4.579/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.578/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 6.768/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 4.813/m² · 7 |
| 2025 | R$ 5.524/m² · 1 | R$ 5.320/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.659/m² · 1 | R$ 5.909/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.154/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.613/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.524/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.659/m² |
Calculadora
R$ 757.355R$ 6.011/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Manoel Boucher Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 119 | Apartamento | 2 | R$ 5.635/m² | R$ 562 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 5 | R$ 5.245/m² | R$ 650 mil |
| Nº 135 | Apartamento | 8 | R$ 7.528/m² | R$ 630 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 4 | R$ 5.007/m² | R$ 443 mil |
| Nº 170 | Apartamento | 3 | R$ 5.688/m² | R$ 518 mil |
| Nº 174 | Apartamento | 4 | R$ 5.112/m² | R$ 542 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 6 | R$ 6.507/m² | R$ 621 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 6.445/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 201 | Apartamento | 5 | R$ 4.887/m² | R$ 473 mil |
| Nº 219 | Apartamento | 5 | R$ 6.364/m² | R$ 672 mil |