Rua Malba Tahan, 304 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 500 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.964/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 585 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.964/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 585 mil (85 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.401/m²Unidade típica
R$ 893 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.192/m² – R$ 8.193/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.235/m²
- ago/2026APT 201 LOT 6 QD98 PAL 17906Apartamento · 2º andar105 m²R$ 500.000R$ 4.762/m²
- out/2025APT 104 LOT 6 QD98 PAL 17906Apartamento · 1º andar85 m²R$ 515.000R$ 6.059/m²
- jun/2023APT 202 LOT 6 QD98 PAL 17906Apartamento · 2º andar106 m²R$ 930.000R$ 8.774/m²
- mai/2023APT 204 LOT 6 QD98 PAL 17906Apartamento · 2º andar85 m²R$ 620.000R$ 7.294/m²
- nov/2022APT 203 LOT 6 QD98 PAL 17906Apartamento · 2º andar84 m²R$ 540.000R$ 6.429/m²
- jul/2021APT 102 LOT 6 QD98 PAL 17906Apartamento · 1º andar106 m²R$ 670.000R$ 6.321/m²
- dez/2020APT COB 301Apartamento · 3º andar346 m²R$ 1.350.000R$ 3.902/m²
- jun/2019APT 204 LOT 6 QD98 PAL 17906Apartamento · 2º andar85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
- dez/2016APT COB 301 LOT 6 QD98 PAL 179Apartamento · 3º andar189 m²R$ 1.400.000R$ 7.407/m²
- nov/2014APT COB 301 LOT 6 QD98 PAL 179Apartamento · 3º andar189 m²R$ 1.140.000R$ 6.032/m²
- jul/2012APT 104 LOT 6 QD98 PAL 17906Apartamento · 1º andar85 m²R$ 530.000R$ 6.235/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 585 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.848/m² · 1 |
| 2012 | R$ 6.235/m² · 1 | R$ 6.235/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2014 | R$ 6.032/m² · 1 | R$ 6.103/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 6.606/m² · 12 |
| 2016 | R$ 7.407/m² · 1 | R$ 5.438/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 5.682/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.928/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.294/m² · 1 | R$ 5.891/m² · 10 |
| 2020 | R$ 3.902/m² · 1 | R$ 5.682/m² · 9 |
| 2021 | R$ 6.321/m² · 1 | R$ 6.748/m² · 6 |
| 2022 | R$ 6.429/m² · 1 | R$ 5.099/m² · 6 |
| 2023 | R$ 8.034/m² · 2 | R$ 7.294/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.928/m² · 4 |
| 2025 | R$ 6.059/m² · 1 | R$ 6.059/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.235/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.032/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.407/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.321/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.034/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.059/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.190/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 6.861/m² · 4 vendas |
Calculadora
R$ 895.488R$ 6.396/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Malba Tahan
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 3.884/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 20 | Apartamento | 15 | R$ 6.524/m² | R$ 555 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 12 | R$ 8.168/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 90 | Apartamento | 2 | R$ 5.731/m² | R$ 728 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 10 | R$ 6.180/m² | R$ 954 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 7 | R$ 6.192/m² | R$ 1 mi |
| Nº 175 | Apartamento | 9 | R$ 7.522/m² | R$ 789 mil |
| Nº 230 | Apartamento | 4 | R$ 8.956/m² | R$ 654 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 6 | R$ 6.063/m² | R$ 661 mil |
| Nº 320 | Apartamento | 9 | R$ 7.055/m² | R$ 786 mil |