Rua José Américo de Almeida, 425 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.241/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,4 mi
174 m² típicos
Última venda
jul/2022
R$ 1,2 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 7.241/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,4 mi (174 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.604/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.677/m² – R$ 8.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2022 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 5.115/m²
  1. jul/2022APT 102Apartamento · 1º andar174 m²R$ 1.200.000R$ 6.897/m²
  2. set/2014APT COB 01Apartamento351 m²R$ 2.250.000R$ 6.410/m²
  3. abr/2012APT 102Apartamento · 1º andar174 m²R$ 890.000R$ 5.115/m²
  4. nov/2011APT 101Apartamento · 1º andar174 m²R$ 650.000R$ 3.736/m²
  5. out/2011APT COB 01Apartamento351 m²R$ 1.000.000R$ 2.849/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,7 mi
~19 unidades de 174 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 822 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.292/m² · 2R$ 3.770/m² · 14
2012R$ 5.115/m² · 1R$ 5.001/m² · 16
2013—R$ 4.980/m² · 10
2014R$ 6.410/m² · 1R$ 6.744/m² · 14
2015—R$ 6.070/m² · 12
2016—R$ 5.000/m² · 9
2017—R$ 6.415/m² · 16
2018—R$ 5.539/m² · 13
2019—R$ 5.612/m² · 19
2020—R$ 6.962/m² · 9
2021—R$ 5.594/m² · 25
2022R$ 6.897/m² · 1R$ 7.405/m² · 11
2023—R$ 6.976/m² · 12
2024—R$ 6.787/m² · 18
2025—R$ 6.718/m² · 14
2026—R$ 7.742/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2011201220142022
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.292/m²
20121 vendas · R$ 5.115/m²
20141 vendas · R$ 6.410/m²
20221 vendas · R$ 6.897/m²

Calculadora

R$ 1.141.615R$ 7.611/m² · curva logradouro
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