Rua José Américo de Almeida, 440 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi).
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.245/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 738 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.245/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 738 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.604/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.677/m² – R$ 8.713/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.667/m²
- nov/2025APT 102Apartamento · 1º andar116 m²R$ 1.200.000R$ 10.345/m²
- jul/2021APT 201Apartamento · 2º andar116 m²R$ 630.000R$ 5.431/m²
- abr/2021APT 302Apartamento · 3º andar210 m²R$ 1.000.000R$ 4.762/m²
- out/2017APT 103Apartamento · 1º andar90 m²R$ 620.000R$ 6.889/m²
- abr/2015APT 103Apartamento · 1º andar90 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,5 mi
~40 unidades de 116 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.159 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.770/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 5.001/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 4.980/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 6.744/m² · 14 |
| 2015 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 6.070/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 5.000/m² · 9 |
| 2017 | R$ 6.889/m² · 1 | R$ 6.415/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 5.539/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 5.612/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 6.962/m² · 9 |
| 2021 | R$ 5.096/m² · 2 | R$ 5.594/m² · 25 |
| 2022 | — | R$ 7.405/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 6.976/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 6.787/m² · 18 |
| 2025 | R$ 10.345/m² · 1 | R$ 6.718/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 7.742/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.889/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.096/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.345/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 10.345/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 5.431/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.762/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.141.615R$ 7.611/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua José Américo de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 371 | Apartamento | 1 | R$ 9.380/m² | R$ 797 mil |
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| Nº 425 | Apartamento | 5 | R$ 7.241/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 470 | Apartamento | 9 | R$ 7.938/m² | R$ 1 mi |
| Nº 500 | Apartamento | 6 | R$ 8.788/m² | R$ 804 mil |
| Nº 501 | Apartamento | 6 | R$ 7.436/m² | R$ 710 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 7 | R$ 7.978/m² | R$ 766 mil |