Rua Joaquim Moreira Neves (Recreio dos Bandeirantes)
A Prefeitura registrou 159 compras e vendas na Rua Joaquim Moreira Neves, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (33 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.215/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 355, com 31 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.215/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 159
- 33 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 841 mil
- ~135 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.215/m²14 vendas · mediana R$ 615 mil (101 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 841 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.792/m² – R$ 6.584/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 565 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.825/m²
- jul/2026Rua Joaquim Moreira Neves, 281APT 108Apartamento · 1º andar91 m²R$ 565.000R$ 6.209/m²
- jul/2026Rua Joaquim Moreira Neves, 131APT 103Apartamento · 1º andar81 m²R$ 550.000R$ 6.790/m²
- jun/2026Rua Joaquim Moreira Neves, 265APT 204Apartamento · 2º andar91 m²R$ 640.000R$ 7.033/m²
- mar/2026Rua Joaquim Moreira Neves, 355APT 104Apartamento · 1º andar98 m²R$ 690.000R$ 7.041/m²
- mar/2026Rua Joaquim Moreira Neves, 161APT 201Apartamento · 2º andar107 m²R$ 590.000R$ 5.514/m²
- mar/2026Rua Joaquim Moreira Neves, 40APT 103Apartamento · 1º andar90 m²R$ 560.000R$ 6.222/m²
- fev/2026Rua Joaquim Moreira Neves, 360APT 204Apartamento · 2º andar86 m²R$ 535.000R$ 6.221/m²
- jan/2026Rua Joaquim Moreira Neves, 365APT 103Apartamento · 1º andar88 m²R$ 550.000R$ 6.250/m²
- dez/2025Rua Joaquim Moreira Neves, 355APT 203Apartamento · 2º andar122 m²R$ 690.000R$ 5.656/m²
- out/2025Rua Joaquim Moreira Neves, 278APT 201Apartamento · 2º andar132 m²R$ 810.000R$ 6.136/m²
- out/2025Rua Joaquim Moreira Neves, 240APT 101Apartamento · 1º andar103 m²R$ 590.000R$ 5.728/m²
- set/2025Rua Joaquim Moreira Neves, 333APT 202Apartamento · 2º andar118 m²R$ 790.000R$ 6.695/m²
- set/2025Rua Joaquim Moreira Neves, 355APT 107Apartamento · 1º andar122 m²R$ 730.000R$ 5.984/m²
- set/2025Rua Joaquim Moreira Neves, 355COB 304Apartamento · 3º andar284 m²R$ 725.000R$ 2.553/m²
- ago/2025Rua Joaquim Moreira Neves, 240APT 201Apartamento · 2º andar103 m²R$ 600.000R$ 5.825/m²
- jul/2025Rua Joaquim Moreira Neves, 281APT 304Apartamento · 3º andar219 m²R$ 770.000R$ 3.516/m²
- jun/2025Rua Joaquim Moreira Neves, 281APT 302Apartamento · 3º andar242 m²R$ 840.000R$ 3.471/m²
- jun/2025Rua Joaquim Moreira Neves, 355APT 209Apartamento · 2º andar119 m²R$ 500.000R$ 4.202/m²
- mai/2025Rua Joaquim Moreira Neves, 281APT 303Apartamento · 3º andar210 m²R$ 880.000R$ 4.190/m²
- mai/2025Rua Joaquim Moreira Neves, 278APT 102Apartamento · 1º andar119 m²R$ 700.000R$ 5.882/m²
- mai/2025Rua Joaquim Moreira Neves, 355APT 107Apartamento · 1º andar122 m²R$ 580.000R$ 4.754/m²
- abr/2025Rua Joaquim Moreira Neves, 333APT 204Apartamento · 2º andar83 m²R$ 680.000R$ 8.193/m²
- fev/2025Rua Joaquim Moreira Neves, 310APT 301Apartamento · 3º andar223 m²R$ 1.050.000R$ 4.709/m²
- nov/2024Rua Joaquim Moreira Neves, 278APT 201Apartamento · 2º andar132 m²R$ 580.000R$ 4.394/m²
- set/2024Rua Joaquim Moreira Neves, 121APT 202Apartamento · 2º andar109 m²R$ 740.000R$ 6.789/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Recreio dos Bandeirantes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.447/m² · 6 | R$ 3.635/m² · 1479 |
| 2012 | R$ 4.757/m² · 18 | R$ 4.473/m² · 2041 |
| 2013 | R$ 4.318/m² · 9 | R$ 5.440/m² · 1663 |
| 2014 | R$ 5.849/m² · 6 | R$ 6.032/m² · 1746 |
| 2015 | R$ 5.904/m² · 7 | R$ 6.161/m² · 2382 |
| 2016 | R$ 5.437/m² · 7 | R$ 6.186/m² · 1649 |
| 2017 | R$ 4.262/m² · 11 | R$ 5.881/m² · 2991 |
| 2018 | R$ 5.126/m² · 8 | R$ 5.532/m² · 2275 |
| 2019 | R$ 3.478/m² · 5 | R$ 5.572/m² · 2024 |
| 2020 | R$ 4.769/m² · 14 | R$ 5.437/m² · 2242 |
| 2021 | R$ 5.488/m² · 20 | R$ 5.902/m² · 2961 |
| 2022 | R$ 5.845/m² · 6 | R$ 6.316/m² · 2595 |
| 2023 | R$ 5.909/m² · 8 | R$ 6.544/m² · 2092 |
| 2024 | R$ 5.568/m² · 7 | R$ 6.756/m² · 2154 |
| 2025 | R$ 5.656/m² · 15 | R$ 6.696/m² · 2224 |
| 2026 | R$ 6.236/m² · 8 | R$ 7.111/m² · 1632 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 3.447/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 4.757/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 4.318/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 5.849/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 5.904/m² |
| 2016 | 7 vendas · R$ 5.437/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 4.262/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 5.126/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 4.769/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 5.488/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 5.845/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 5.909/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.568/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 5.656/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 6.236/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.141/m² – R$ 3.410/m² | 0 |
| R$ 3.410/m² – R$ 3.680/m² | 2 |
| R$ 3.680/m² – R$ 3.950/m² | 0 |
| R$ 3.950/m² – R$ 4.220/m² | 2 |
| R$ 4.220/m² – R$ 4.489/m² | 2 |
| R$ 4.489/m² – R$ 4.759/m² | 2 |
| R$ 4.759/m² – R$ 5.029/m² | 0 |
| R$ 5.029/m² – R$ 5.299/m² | 1 |
| R$ 5.299/m² – R$ 5.569/m² | 3 |
| R$ 5.569/m² – R$ 5.838/m² | 3 |
| R$ 5.838/m² – R$ 6.108/m² | 3 |
| R$ 6.108/m² – R$ 6.378/m² | 6 |
| R$ 6.378/m² – R$ 6.648/m² | 0 |
| R$ 6.648/m² – R$ 6.917/m² | 4 |
| R$ 6.917/m² – R$ 7.187/m² | 2 |
| R$ 7.187/m² – R$ 7.457/m² | 0 |
| R$ 7.457/m² – R$ 7.727/m² | 0 |
| R$ 7.727/m² – R$ 7.997/m² | 0 |
| R$ 7.997/m² – R$ 8.266/m² | 1 |
| R$ 8.266/m² – R$ 8.536/m² | 0 |
Calculadora
R$ 839.848R$ 6.221/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Moreira Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 4.220/m² | R$ 3 mi |
| Nº 40 | Apartamento | 4 | R$ 6.435/m² | R$ 730 mil |
| Nº 61 | Apartamento | 8 | R$ 6.616/m² | R$ 785 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 7 | R$ 7.127/m² | R$ 690 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 7 | R$ 6.441/m² | R$ 709 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 4 | R$ 6.790/m² | R$ 550 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 1 | R$ 4.776/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 149 | Apartamento | 7 | R$ 6.344/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 7 | R$ 6.277/m² | R$ 672 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 5 | R$ 5.893/m² | R$ 617 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 5.843/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 250 | Apartamento | 3 | R$ 6.229/m² | R$ 501 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 5 | R$ 7.119/m² | R$ 648 mil |
| Nº 278 | Apartamento | 7 | R$ 6.304/m² | R$ 750 mil |
| Nº 281 | Apartamento | 21 | R$ 4.491/m² | R$ 900 mil |
| Nº 288 | Apartamento | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 758 mil |
| Nº 295 | Apartamento | 5 | R$ 4.892/m² | R$ 733 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 8.938/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 1 | R$ 5.046/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 8 | R$ 7.023/m² | R$ 813 mil |
| Nº 355 | Apartamento | 31 | R$ 5.820/m² | R$ 708 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 6 | R$ 6.417/m² | R$ 552 mil |
| Nº 365 | Apartamento | 1 | R$ 6.447/m² | R$ 567 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 3 | R$ 4.253/m² | R$ 857 mil |
| Nº 431 | Apartamento | 10 | R$ 5.280/m² | R$ 609 mil |
| Nº 441 | Apartamento | 3 | R$ 5.965/m² | R$ 638 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Moreira Neves
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Moreira Neves?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Joaquim Moreira Neves é de R$ 6.215/m², 10% abaixo da mediana do Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.923/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Moreira Neves?
Um apartamento típico de 135 m² na Rua Joaquim Moreira Neves vale cerca de R$ 841 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Moreira Neves?
É o nº 355, com 31 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Moreira Neves?
A Prefeitura registrou 159 compras e vendas na Rua Joaquim Moreira Neves, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011, das quais 33 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.