Rua Joaquim Moreira Neves, 431 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (apartamento, R$ 620 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.280/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 609 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.280/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 609 mil (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.215/m²Unidade típica
R$ 841 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.792/m² – R$ 6.584/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2023 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.801/m²
- mar/2023APT 201Apartamento · 2º andar131 m²R$ 620.000R$ 4.733/m²
- set/2021APT 102Apartamento · 1º andar115 m²R$ 560.000R$ 4.870/m²
- jul/2021APT 202Apartamento · 2º andar115 m²R$ 605.000R$ 5.261/m²
- dez/2020APT 204Apartamento · 2º andar75 m²R$ 370.000R$ 4.933/m²
- fev/2020APT 101Apartamento · 1º andar131 m²R$ 430.000R$ 3.282/m²
- abr/2019APT 102Apartamento · 1º andar115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- dez/2017APT 103Apartamento · 1º andar79 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- set/2015APT 301 COBApartamento · 3º andar308 m²R$ 1.260.000R$ 4.091/m²
- abr/2015APT 202Apartamento · 2º andar115 m²R$ 570.000R$ 4.957/m²
- jul/2012APT 204Apartamento · 2º andar75 m²R$ 415.000R$ 5.533/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,6 mi
~24 unidades de 115 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 865 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.447/m² · 6 |
| 2012 | R$ 5.533/m² · 1 | R$ 4.757/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 4.318/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 5.849/m² · 6 |
| 2015 | R$ 4.524/m² · 2 | R$ 5.904/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 5.437/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.532/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 5.126/m² · 8 |
| 2019 | R$ 3.478/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.108/m² · 2 | R$ 4.769/m² · 14 |
| 2021 | R$ 5.065/m² · 2 | R$ 5.488/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 5.845/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.733/m² · 1 | R$ 5.909/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 5.568/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 5.656/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 6.236/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.533/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.532/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.108/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.065/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.733/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.870/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 4.997/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 839.848R$ 6.221/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Joaquim Moreira Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 288 | Apartamento | 1 | R$ 3.560/m² | R$ 758 mil |
| Nº 295 | Apartamento | 5 | R$ 4.892/m² | R$ 733 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 8.938/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 1 | R$ 5.046/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 8 | R$ 7.023/m² | R$ 813 mil |
| Nº 355 | Apartamento | 31 | R$ 5.820/m² | R$ 708 mil |
| Nº 360 | Apartamento | 6 | R$ 6.417/m² | R$ 552 mil |
| Nº 365 | Apartamento | 1 | R$ 6.447/m² | R$ 567 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 3 | R$ 4.253/m² | R$ 857 mil |
| Nº 441 | Apartamento | 3 | R$ 5.965/m² | R$ 638 mil |