Rua Joaquim Moreira Neves, 85 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 650 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.127/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 690 mil
- 106 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.127/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 690 mil (106 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.215/m²Unidade típica
R$ 841 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.792/m² – R$ 6.584/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 655 mil
Mediana da listaR$ 5.943/m²
- mai/2024APT 102Apartamento · 1º andar106 m²R$ 650.000R$ 6.132/m²
- ago/2023APT 203Apartamento · 2º andar88 m²R$ 600.000R$ 6.818/m²
- nov/2021APT 201Apartamento · 2º andar107 m²R$ 655.000R$ 6.121/m²
- jul/2021APT 203Apartamento · 2º andar88 m²R$ 465.000R$ 5.284/m²
- jan/2014APT 302Apartamento · 3º andar189 m²R$ 600.000R$ 3.175/m²
- out/2013APT 302Apartamento · 3º andar189 m²R$ 600.000R$ 3.175/m²
- dez/2012APT 102Apartamento · 1º andar106 m²R$ 630.000R$ 5.943/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,2 mi
~35 unidades de 106 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 917 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.447/m² · 6 |
| 2012 | R$ 5.943/m² · 1 | R$ 4.757/m² · 18 |
| 2013 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 4.318/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 5.849/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 5.904/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 5.437/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 4.262/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 5.126/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.478/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.769/m² · 14 |
| 2021 | R$ 5.703/m² · 2 | R$ 5.488/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 5.845/m² · 6 |
| 2023 | R$ 6.818/m² · 1 | R$ 5.909/m² · 8 |
| 2024 | R$ 6.132/m² · 1 | R$ 5.568/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 5.656/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 6.236/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.943/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.703/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.818/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.132/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.132/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 6.121/m² · 3 vendas |
Calculadora
R$ 839.848R$ 6.221/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Joaquim Moreira Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 4.220/m² | R$ 3 mi |
| Nº 40 | Apartamento | 4 | R$ 6.435/m² | R$ 730 mil |
| Nº 61 | Apartamento | 8 | R$ 6.616/m² | R$ 785 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 7 | R$ 6.441/m² | R$ 709 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 4 | R$ 6.790/m² | R$ 550 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 1 | R$ 4.776/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 149 | Apartamento | 7 | R$ 6.344/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 7 | R$ 6.277/m² | R$ 672 mil |
| Nº 240 | Apartamento | 5 | R$ 5.893/m² | R$ 617 mil |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 5.843/m² | R$ 1,7 mi |