Rua Joaquim Moreira Neves, 161 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 590 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.277/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 672 mil
107 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 590 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.277/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 672 mil (107 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.215/m²
Unidade típica
R$ 841 mil
~135 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.792/m² – R$ 6.584/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.344/m²
  1. mar/2026APT 201Apartamento · 2º andar107 m²R$ 590.000R$ 5.514/m²
  2. ago/2022APT 202Apartamento · 2º andar107 m²R$ 620.000R$ 5.794/m²
  3. out/2021APT 102Apartamento · 1º andar107 m²R$ 580.000R$ 5.421/m²
  4. jul/2021APT 101Apartamento · 1º andar207 m²R$ 1.300.000R$ 6.280/m²
  5. abr/2021APT 202Apartamento · 2º andar207 m²R$ 1.100.000R$ 5.314/m²
  6. nov/2018APT 104Apartamento · 1º andar84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
  7. ago/2018APT 101Apartamento · 1º andar107 m²R$ 605.000R$ 5.654/m²
  8. jul/2017APT 202Apartamento · 2º andar107 m²R$ 700.000R$ 6.542/m²
  9. out/2012APT 201Apartamento · 2º andar207 m²R$ 970.000R$ 4.686/m²
  10. set/2012APT 102Apartamento · 1º andar207 m²R$ 600.000R$ 2.899/m²
  11. jun/2012APT 101Apartamento · 1º andar107 m²R$ 575.000R$ 5.374/m²
  12. abr/2012COB 301Apartamento · 3º andar207 m²R$ 748.000R$ 3.614/m²
  13. dez/2011APT 101Apartamento · 1º andar207 m²R$ 760.000R$ 3.671/m²
  14. ago/2011AP 202Apartamento · 2º andar207 m²R$ 680.000R$ 3.285/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 672 mil
1 unidade de 107 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.478/m² · 2R$ 3.447/m² · 6
2012R$ 4.150/m² · 4R$ 4.757/m² · 18
2013—R$ 4.318/m² · 9
2014—R$ 5.849/m² · 6
2015—R$ 5.904/m² · 7
2016—R$ 5.437/m² · 7
2017R$ 6.542/m² · 1R$ 4.262/m² · 11
2018R$ 5.208/m² · 2R$ 5.126/m² · 8
2019—R$ 3.478/m² · 5
2020—R$ 4.769/m² · 14
2021R$ 5.421/m² · 3R$ 5.488/m² · 20
2022R$ 5.794/m² · 1R$ 5.845/m² · 6
2023—R$ 5.909/m² · 8
2024—R$ 5.568/m² · 7
2025—R$ 5.656/m² · 15
2026R$ 5.514/m² · 1R$ 6.236/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201220172018202120222026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.478/m²
20124 vendas · R$ 4.150/m²
20171 vendas · R$ 6.542/m²
20182 vendas · R$ 5.208/m²
20213 vendas · R$ 5.421/m²
20221 vendas · R$ 5.794/m²
20261 vendas · R$ 5.514/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 5.850/m²1º2º
Ver tabela
1ºR$ 5.850/m² · 2 vendas
2ºR$ 5.514/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 839.848R$ 6.221/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 61Apartamento8R$ 6.616/m²R$ 785 mil
Nº 85Apartamento7R$ 7.127/m²R$ 690 mil
Nº 121Apartamento7R$ 6.441/m²R$ 709 mil
Nº 131Apartamento4R$ 6.790/m²R$ 550 mil
Nº 134Apartamento1R$ 4.776/m²R$ 1,9 mi
Nº 149Apartamento7R$ 6.344/m²R$ 1,3 mi
Nº 240Apartamento5R$ 5.893/m²R$ 617 mil
Nº 247Casa1R$ 5.843/m²R$ 1,7 mi
Nº 250Apartamento3R$ 6.229/m²R$ 501 mil
Nº 265Apartamento5R$ 7.119/m²R$ 648 mil

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