Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho (Recreio dos Bandeirantes)
A Prefeitura registrou 215 compras e vendas na Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (44 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.346/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 361, com 37 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.346/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 215
- 44 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 39
- Imóvel típico
- R$ 851 mil
- ~134 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.346/m²14 vendas · mediana R$ 771 mil (121 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 851 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.109/m² – R$ 6.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 56
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 914 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.989/m²
- ago/2026Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho, 45APT 306Apartamento · 3º andar144 m²R$ 913.783R$ 6.346/m²
- ago/2026Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho, 45APT 306Apartamento · 3º andar144 m²R$ 913.783R$ 6.346/m²
- ago/2026Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho, 80APT 101Apartamento · 1º andar129 m²R$ 845.000R$ 6.550/m²
- ago/2026Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho, 480APT 201Apartamento · 2º andar118 m²R$ 830.000R$ 7.034/m²
- jun/2026Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho, 320APT 0201Apartamento · 2º andar106 m²R$ 710.000R$ 6.698/m²
- mai/2026Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho, 80APT 301Apartamento · 3º andar263 m²R$ 1.500.000R$ 5.703/m²
- fev/2026Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho, 229APT 204Apartamento · 2º andar84 m²R$ 680.000R$ 8.095/m²
- dez/2025Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho, 470APT 203Apartamento · 2º andar123 m²R$ 720.000R$ 5.854/m²
- dez/2025Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho, 470APT 201Apartamento · 2º andar110 m²R$ 501.000R$ 4.555/m²
- nov/2025Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho, 665APT 302Apartamento · 3º andar248 m²R$ 1.010.000R$ 4.073/m²
- nov/2025Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho, 290APT 201Apartamento · 2º andar182 m²R$ 800.000R$ 4.396/m²
- out/2025Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho, 320APT 0202Apartamento · 2º andar106 m²R$ 741.000R$ 6.991/m²
- set/2025Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho, 454APT 103Apartamento · 1º andar112 m²R$ 550.000R$ 4.911/m²
- set/2025Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho, 620APT 105 BLC 1Apartamento · 1º andar68 m²R$ 490.000R$ 7.206/m²
- ago/2025Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho, 200APT 301Apartamento · 3º andar210 m²R$ 760.000R$ 3.619/m²
- jul/2025Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho, 375APT 202Apartamento · 2º andar128 m²R$ 840.000R$ 6.563/m²
- jul/2025Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho, 141APT 104Apartamento · 1º andar104 m²R$ 470.000R$ 4.519/m²
- jun/2025Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho, 524APT 103Apartamento · 1º andar140 m²R$ 530.000R$ 3.786/m²
- mai/2025Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho, 320APT 0102Apartamento · 1º andar106 m²R$ 840.000R$ 7.925/m²
- mai/2025Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho, 361APT 307 BLC 2Apartamento · 3º andar115 m²R$ 745.000R$ 6.478/m²
- abr/2025Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho, 620APT 204 BLC 2Apartamento · 2º andar82 m²R$ 530.000R$ 6.463/m²
- mar/2025Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho, 520APT 103Apartamento · 1º andar83 m²R$ 550.000R$ 6.627/m²
- jan/2025Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho, 520APT 101Apartamento · 1º andar105 m²R$ 700.000R$ 6.667/m²
- nov/2024Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho, 620APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar82 m²R$ 630.000R$ 7.683/m²
- out/2024Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho, 269APT 301Apartamento · 3º andar303 m²R$ 900.000R$ 2.970/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Recreio dos Bandeirantes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.304/m² · 9 | R$ 3.635/m² · 1479 |
| 2012 | R$ 4.165/m² · 10 | R$ 4.473/m² · 2041 |
| 2013 | R$ 5.064/m² · 8 | R$ 5.440/m² · 1663 |
| 2014 | R$ 5.894/m² · 16 | R$ 6.032/m² · 1746 |
| 2015 | R$ 5.830/m² · 9 | R$ 6.161/m² · 2382 |
| 2016 | R$ 6.462/m² · 2 | R$ 6.186/m² · 1649 |
| 2017 | R$ 5.263/m² · 9 | R$ 5.881/m² · 2991 |
| 2018 | R$ 5.665/m² · 8 | R$ 5.532/m² · 2275 |
| 2019 | R$ 5.610/m² · 11 | R$ 5.572/m² · 2024 |
| 2020 | R$ 5.512/m² · 8 | R$ 5.437/m² · 2242 |
| 2021 | R$ 5.739/m² · 17 | R$ 5.902/m² · 2961 |
| 2022 | R$ 6.621/m² · 37 | R$ 6.316/m² · 2595 |
| 2023 | R$ 5.668/m² · 24 | R$ 6.544/m² · 2092 |
| 2024 | R$ 6.071/m² · 11 | R$ 6.756/m² · 2154 |
| 2025 | R$ 6.159/m² · 16 | R$ 6.696/m² · 2224 |
| 2026 | R$ 6.550/m² · 7 | R$ 7.111/m² · 1632 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 4.165/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 5.064/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 5.894/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 5.830/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 6.462/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2018 | 8 vendas · R$ 5.665/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 5.610/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 5.512/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 5.739/m² |
| 2022 | 37 vendas · R$ 6.621/m² |
| 2023 | 24 vendas · R$ 5.668/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 6.071/m² |
| 2025 | 16 vendas · R$ 6.159/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 6.550/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 41 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.387/m² – R$ 3.616/m² | 1 |
| R$ 3.616/m² – R$ 3.844/m² | 2 |
| R$ 3.844/m² – R$ 4.073/m² | 1 |
| R$ 4.073/m² – R$ 4.302/m² | 0 |
| R$ 4.302/m² – R$ 4.530/m² | 2 |
| R$ 4.530/m² – R$ 4.759/m² | 2 |
| R$ 4.759/m² – R$ 4.987/m² | 2 |
| R$ 4.987/m² – R$ 5.216/m² | 1 |
| R$ 5.216/m² – R$ 5.444/m² | 2 |
| R$ 5.444/m² – R$ 5.673/m² | 1 |
| R$ 5.673/m² – R$ 5.902/m² | 3 |
| R$ 5.902/m² – R$ 6.130/m² | 1 |
| R$ 6.130/m² – R$ 6.359/m² | 3 |
| R$ 6.359/m² – R$ 6.587/m² | 6 |
| R$ 6.587/m² – R$ 6.816/m² | 6 |
| R$ 6.816/m² – R$ 7.044/m² | 3 |
| R$ 7.044/m² – R$ 7.273/m² | 1 |
| R$ 7.273/m² – R$ 7.502/m² | 0 |
| R$ 7.502/m² – R$ 7.730/m² | 1 |
| R$ 7.730/m² – R$ 7.959/m² | 1 |
Calculadora
R$ 850.521R$ 6.347/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 7 | R$ 2.843/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 45 | Apartamento | 4 | R$ 6.346/m² | R$ 786 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 8 | R$ 6.485/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 3.095/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 141 | Apartamento | 5 | R$ 5.670/m² | R$ 626 mil |
| Nº 150 | Apartamento | 3 | R$ 7.557/m² | R$ 536 mil |
| Nº 164 | Apartamento | 1 | R$ 5.525/m² | R$ 989 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 2 | R$ 5.376/m² | R$ 781 mil |
| Nº 223 | Apartamento | 7 | R$ 6.226/m² | R$ 598 mil |
| Nº 229 | Apartamento | 13 | R$ 7.238/m² | R$ 820 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 5 | R$ 7.515/m² | R$ 639 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 1 | R$ 4.908/m² | R$ 869 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 9.295/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 269 | Apartamento | 2 | R$ 3.777/m² | R$ 905 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 1 | R$ 5.257/m² | R$ 962 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 3 | R$ 5.436/m² | R$ 989 mil |
| Nº 310 | Apartamento | 6 | R$ 7.360/m² | R$ 684 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 7.772/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 320 | Apartamento | 8 | R$ 7.192/m² | R$ 762 mil |
| Nº 340 | Apartamento | 4 | R$ 4.969/m² | R$ 492 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 37 | R$ 6.754/m² | R$ 783 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 4 | R$ 6.892/m² | R$ 750 mil |
| Nº 400 | Apartamento | 2 | R$ 8.756/m² | R$ 867 mil |
| Nº 453 | Apartamento | 5 | R$ 7.368/m² | R$ 654 mil |
| Nº 454 | Apartamento | 3 | R$ 5.052/m² | R$ 573 mil |
| Nº 461 | Apartamento | 3 | R$ 5.892/m² | R$ 689 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 3 | R$ 4.686/m² | R$ 515 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 13.666/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 480 | Apartamento | 8 | R$ 7.023/m² | R$ 830 mil |
| Nº 512 | Apartamento | 7 | R$ 4.944/m² | R$ 575 mil |
| Nº 520 | Apartamento | 3 | R$ 7.102/m² | R$ 750 mil |
| Nº 524 | Apartamento | 2 | R$ 4.165/m² | R$ 583 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 1 | R$ 5.466/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 580 | Apartamento | 3 | R$ 6.448/m² | R$ 937 mil |
| Nº 620 | Apartamento | 20 | R$ 7.217/m² | R$ 563 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 10 | R$ 7.243/m² | R$ 927 mil |
| Nº 655 | Apartamento | 8 | R$ 5.858/m² | R$ 797 mil |
| Nº 665 | Apartamento | 5 | R$ 6.867/m² | R$ 793 mil |
| Nº 675 | Apartamento | 5 | R$ 7.578/m² | R$ 720 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho é de R$ 6.346/m², 8% abaixo da mediana do Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.923/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho?
Um apartamento típico de 134 m² na Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho vale cerca de R$ 851 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho?
É o nº 361, com 37 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho?
A Prefeitura registrou 215 compras e vendas na Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011, das quais 44 nos últimos 3 anos, em 39 endereços diferentes.