Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho, 454 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 550 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.052/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 573 mil
113 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 550 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.052/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 573 mil (113 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.346/m²
Unidade típica
R$ 851 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.109/m² – R$ 6.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.425/m²
  1. set/2025APT 103Apartamento · 1º andar112 m²R$ 550.000R$ 4.911/m²
  2. mar/2022APT 202Apartamento · 2º andar113 m²R$ 500.000R$ 4.425/m²
  3. ago/2012APT 301Apartamento · 3º andar218 m²R$ 600.000R$ 2.752/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,8 mi
~24 unidades de 113 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 689 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.304/m² · 9
2012R$ 2.752/m² · 1R$ 4.165/m² · 10
2013—R$ 5.064/m² · 8
2014—R$ 5.894/m² · 16
2015—R$ 5.830/m² · 9
2016—R$ 6.462/m² · 2
2017—R$ 5.263/m² · 9
2018—R$ 5.665/m² · 8
2019—R$ 5.610/m² · 11
2020—R$ 5.512/m² · 8
2021—R$ 5.739/m² · 17
2022R$ 4.425/m² · 1R$ 6.621/m² · 37
2023—R$ 5.668/m² · 24
2024—R$ 6.071/m² · 11
2025R$ 4.911/m² · 1R$ 6.159/m² · 16
2026—R$ 6.550/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201220222025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.752/m²
20221 vendas · R$ 4.425/m²
20251 vendas · R$ 4.911/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.911/m²1º2º
Ver tabela
1ºR$ 4.911/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.425/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 850.521R$ 6.347/m² · curva logradouro
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Nº 470Apartamento3R$ 4.686/m²R$ 515 mil
Nº 473Casa1R$ 13.666/m²R$ 2,8 mi
Nº 480Apartamento8R$ 7.023/m²R$ 830 mil
Nº 512Apartamento7R$ 4.944/m²R$ 575 mil
Nº 520Apartamento3R$ 7.102/m²R$ 750 mil
Nº 524Apartamento2R$ 4.165/m²R$ 583 mil
Nº 530Apartamento1R$ 5.466/m²R$ 1,5 mi

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