Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho, 223 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 680 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.226/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 598 mil
107 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 680 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.226/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 598 mil (107 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.346/m²
Unidade típica
R$ 851 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.109/m² – R$ 6.917/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 755 mil
Mediana da listaR$ 4.980/m²
  1. fev/2026APT 204Apartamento · 2º andar84 m²R$ 680.000R$ 8.095/m²
  2. set/2023APT 107Apartamento · 1º andar107 m²R$ 670.000R$ 6.262/m²
  3. ago/2023APT 106Apartamento · 1º andar96 m²R$ 550.000R$ 5.729/m²
  4. set/2022APT 101Apartamento · 1º andar136 m²R$ 450.000R$ 3.309/m²
  5. mai/2021APT 107Apartamento · 1º andar107 m²R$ 356.000R$ 3.327/m²
  6. fev/2021APTO 0104Apartamento · 1º andar138 m²R$ 535.000R$ 3.877/m²
  7. jul/2020APT 101Apartamento · 1º andar108 m²R$ 510.000R$ 4.722/m²
  8. fev/2019APT 105Apartamento · 1º andar73 m²R$ 392.500R$ 5.377/m²
  9. jul/2018APT 202Apartamento · 2º andar109 m²R$ 650.000R$ 5.963/m²
  10. abr/2018APT 101Apartamento · 1º andar108 m²R$ 755.402R$ 6.994/m²
  11. abr/2018APT 301Apartamento · 3º andar197 m²R$ 686.329R$ 3.484/m²
  12. fev/2017APT 301Apartamento · 3º andar197 m²R$ 685.641R$ 3.480/m²
  13. abr/2014APT 204Apartamento · 2º andar84 m²R$ 440.000R$ 5.238/m²
  14. ago/2013APT 101Apartamento · 1º andar108 m²R$ 715.000R$ 6.620/m²
  15. jul/2013APTO 0104Apartamento · 1º andar138 m²R$ 490.000R$ 3.551/m²
  16. dez/2012APT 104Apartamento · 1º andar84 m²R$ 490.000R$ 5.833/m²
  17. ago/2012APT 202Apartamento · 2º andar109 m²R$ 600.000R$ 5.505/m²
  18. dez/2011APT 201Apartamento · 2º andar108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
  19. nov/2011APT 301Apartamento · 3º andar197 m²R$ 650.000R$ 3.299/m²
  20. set/2011APT 302Apartamento · 3º andar195 m²R$ 630.000R$ 3.231/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,2 mi
~45 unidades de 102 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 1.144 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.299/m² · 3R$ 3.304/m² · 9
2012R$ 5.669/m² · 2R$ 4.165/m² · 10
2013R$ 5.086/m² · 2R$ 5.064/m² · 8
2014R$ 5.238/m² · 1R$ 5.894/m² · 16
2015—R$ 5.830/m² · 9
2016—R$ 6.462/m² · 2
2017R$ 3.480/m² · 1R$ 5.263/m² · 9
2018R$ 5.963/m² · 3R$ 5.665/m² · 8
2019R$ 5.377/m² · 1R$ 5.610/m² · 11
2020R$ 4.722/m² · 1R$ 5.512/m² · 8
2021R$ 3.602/m² · 2R$ 5.739/m² · 17
2022R$ 3.309/m² · 1R$ 6.621/m² · 37
2023R$ 5.995/m² · 2R$ 5.668/m² · 24
2024—R$ 6.071/m² · 11
2025—R$ 6.159/m² · 16
2026R$ 8.095/m² · 1R$ 6.550/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas2011201320172019202120232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.299/m²
20122 vendas · R$ 5.669/m²
20132 vendas · R$ 5.086/m²
20141 vendas · R$ 5.238/m²
20171 vendas · R$ 3.480/m²
20183 vendas · R$ 5.963/m²
20191 vendas · R$ 5.377/m²
20201 vendas · R$ 4.722/m²
20212 vendas · R$ 3.602/m²
20221 vendas · R$ 3.309/m²
20232 vendas · R$ 5.995/m²
20261 vendas · R$ 8.095/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1ºR$ 8.095/m²2º
Ver tabela
1ºR$ 3.877/m² · 5 vendas
2ºR$ 8.095/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 850.521R$ 6.347/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Engenheiro Henrique Stamile Coutinho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 150Apartamento3R$ 7.557/m²R$ 536 mil
Nº 164Apartamento1R$ 5.525/m²R$ 989 mil
Nº 200Apartamento2R$ 5.376/m²R$ 781 mil
Nº 229Apartamento13R$ 7.238/m²R$ 820 mil
Nº 236Apartamento5R$ 7.515/m²R$ 639 mil
Nº 247Apartamento1R$ 4.908/m²R$ 869 mil
Nº 256Casa1R$ 9.295/m²R$ 2,9 mi
Nº 269Apartamento2R$ 3.777/m²R$ 905 mil
Nº 285Apartamento1R$ 5.257/m²R$ 962 mil
Nº 290Apartamento3R$ 5.436/m²R$ 989 mil

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