Rua Emílio de Menezes, 221 (Quintino Bocaiúva)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 260 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 4.598/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 267 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.598/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 267 mil (58 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.783/m²Unidade típica
R$ 673 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.108/m² – R$ 7.282/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 4.000/m²
- jun/2026APT 201 CAS 1 FDSCasa · 2º andar58 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
- set/2024APT 101 CAS 1 FDSCasa · 1º andar58 m²R$ 209.000R$ 3.603/m²
- ago/2012CAS 1 APT 202Casa · 2º andar45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 267 mil
1 unidade de 58 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 445 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.353/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.772/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.415/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.047/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.696/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.919/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.003/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.860/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.603/m² · 1 | R$ 5.037/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 7.000/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.483/m² · 1 | R$ 4.483/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.603/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.483/m² |
Calculadora
R$ 671.511R$ 5.789/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Emílio de Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 157 | Casa | 6 | R$ 6.047/m² | R$ 345 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 2 | R$ 3.461/m² | R$ 208 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 1 | R$ 4.248/m² | R$ 191 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 3 | R$ 2.988/m² | R$ 275 mil |
| Nº 239 | Casa | 4 | R$ 3.052/m² | R$ 344 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 20 | R$ 3.477/m² | R$ 198 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 1 | R$ 3.105/m² | R$ 161 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 1.837/m² | R$ 202 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 3 | R$ 5.019/m² | R$ 291 mil |
| Nº 278 | Apartamento | 3 | R$ 3.476/m² | R$ 226 mil |