Rua Emílio de Menezes, 278 (Quintino Bocaiúva)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2014 (apartamento, R$ 200 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.476/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 226 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- out/2014
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.476/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 226 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.962/m²Unidade típica
R$ 205 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.478/m² – R$ 3.562/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2014 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 200 mil
Mediana da listaR$ 2.692/m²
- out/2014APT 201 FDSApartamento · 2º andar65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
- mai/2013APT 201 FDSApartamento · 2º andar65 m²R$ 175.000R$ 2.692/m²
- jul/2011APT 102Apartamento · 1º andar57 m²R$ 90.000R$ 1.579/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
~11 unidades de 65 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 291 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 2.149/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.719/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 2.386/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.080/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.254/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.775/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.860/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.243/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.491/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.595/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.868/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.220/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.705/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
Calculadora
R$ 204.472R$ 2.963/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Emílio de Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 169 | Apartamento | 1 | R$ 4.248/m² | R$ 191 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 3 | R$ 2.988/m² | R$ 275 mil |
| Nº 221 | Casa | 3 | R$ 4.598/m² | R$ 267 mil |
| Nº 239 | Casa | 4 | R$ 3.052/m² | R$ 344 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 20 | R$ 3.477/m² | R$ 198 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 1 | R$ 3.105/m² | R$ 161 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 1.837/m² | R$ 202 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 3 | R$ 5.019/m² | R$ 291 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 2 | R$ 3.568/m² | R$ 278 mil |
| Nº 289 | Casa | 2 | R$ 5.326/m² | R$ 266 mil |