Rua Emílio de Menezes, 263 (Quintino Bocaiúva)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2012 (apartamento, R$ 112 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.105/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 161 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- dez/2012
- R$ 112 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.105/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 161 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.962/m²Unidade típica
R$ 205 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.478/m² – R$ 3.562/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2012 · R$ 112 mil
Maior valorR$ 112 mil
Mediana da listaR$ 2.154/m²
- dez/2012APT 101 FDSApartamento · 1º andar52 m²R$ 112.000R$ 2.154/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~17 unidades de 69 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 480 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.149/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.154/m² · 1 | R$ 2.719/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.386/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.080/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.254/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.775/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.860/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.243/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.491/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.595/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.868/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.220/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.705/m² · 2 |
Calculadora
R$ 204.472R$ 2.963/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Emílio de Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 169 | Apartamento | 1 | R$ 4.248/m² | R$ 191 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 3 | R$ 2.988/m² | R$ 275 mil |
| Nº 221 | Casa | 3 | R$ 4.598/m² | R$ 267 mil |
| Nº 239 | Casa | 4 | R$ 3.052/m² | R$ 344 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 20 | R$ 3.477/m² | R$ 198 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 1.837/m² | R$ 202 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 3 | R$ 5.019/m² | R$ 291 mil |
| Nº 278 | Apartamento | 3 | R$ 3.476/m² | R$ 226 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 2 | R$ 3.568/m² | R$ 278 mil |
| Nº 289 | Casa | 2 | R$ 5.326/m² | R$ 266 mil |