Rua Emílio de Menezes, 289 (Quintino Bocaiúva)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 5.326/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 266 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.326/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 266 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.783/m²Unidade típica
R$ 673 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.108/m² – R$ 7.282/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.750/m²
- dez/2025CAS 2Casa50 m²R$ 350.000R$ 7.000/m²
- set/2018CAS 3Casa50 m²R$ 125.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 266 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 248 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.353/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.772/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.415/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.047/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.696/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.919/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.003/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.860/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 5.037/m² · 2 |
| 2025 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 7.000/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.483/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
Calculadora
R$ 671.511R$ 5.789/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Emílio de Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 169 | Apartamento | 1 | R$ 4.248/m² | R$ 191 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 3 | R$ 2.988/m² | R$ 275 mil |
| Nº 221 | Casa | 3 | R$ 4.598/m² | R$ 267 mil |
| Nº 239 | Casa | 4 | R$ 3.052/m² | R$ 344 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 20 | R$ 3.477/m² | R$ 198 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 1 | R$ 3.105/m² | R$ 161 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 1.837/m² | R$ 202 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 3 | R$ 5.019/m² | R$ 291 mil |
| Nº 278 | Apartamento | 3 | R$ 3.476/m² | R$ 226 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 2 | R$ 3.568/m² | R$ 278 mil |