Rua Emílio de Menezes, 157 (Quintino Bocaiúva)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 330 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 6.047/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 345 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 330 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.047/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 345 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.783/m²Unidade típica
R$ 673 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.108/m² – R$ 7.282/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 4.079/m²
- fev/2024FDSCasa51 m²R$ 330.000R$ 6.471/m²
- mar/2023APT 104Casa · 1º andar57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- dez/2013APT 203Casa · 2º andar57 m²R$ 235.000R$ 4.123/m²
- mar/2013APT 103Casa · 1º andar57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- fev/2013APT 201Casa · 2º andar57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- dez/2012FDSCasa51 m²R$ 240.000R$ 4.706/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 345 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 449 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 4.353/m² · 2 |
| 2013 | R$ 4.035/m² · 3 | R$ 3.772/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.415/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 4.047/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 5.696/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.919/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.003/m² · 2 |
| 2023 | R$ 3.860/m² · 1 | R$ 3.860/m² · 3 |
| 2024 | R$ 6.471/m² · 1 | R$ 5.037/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 7.000/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.483/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.471/m² |
Calculadora
R$ 671.511R$ 5.789/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Emílio de Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 127 | Casa | 4 | R$ 3.989/m² | R$ 164 mil |
| Nº 134 | Apartamento | 1 | R$ 2.590/m² | R$ 212 mil |
| Nº 139 | Casa | 12 | R$ 6.302/m² | R$ 267 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 5.327/m² | R$ 394 mil |
| Nº 161 | Apartamento | 2 | R$ 3.461/m² | R$ 208 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 1 | R$ 4.248/m² | R$ 191 mil |
| Nº 197 | Apartamento | 3 | R$ 2.988/m² | R$ 275 mil |
| Nº 221 | Casa | 3 | R$ 4.598/m² | R$ 267 mil |
| Nº 239 | Casa | 4 | R$ 3.052/m² | R$ 344 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 20 | R$ 3.477/m² | R$ 198 mil |