Rua Baronesa, 270 (Praça Seca)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.319/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.319/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 360 mil (109 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.077/m²Unidade típica
R$ 245 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.554/m² – R$ 3.312/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.818/m²
- out/2025APT 602Apartamento · 6º andar107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- jul/2025APT 305Apartamento · 3º andar110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- mar/2023APT 105Apartamento · 1º andar110 m²R$ 265.000R$ 2.409/m²
- mar/2022APT 102Apartamento · 1º andar107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
- mai/2021APT.205Apartamento · 2º andar110 m²R$ 30.000R$ 273/m²
- out/2020APT 305Apartamento · 3º andar110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- dez/2019APT 103Apartamento · 1º andar77 m²R$ 210.000R$ 2.727/m²
- out/2019APT 204Apartamento · 2º andar99 m²R$ 240.000R$ 2.424/m²
- mai/2017APT 206Apartamento · 2º andar86 m²R$ 180.000R$ 2.093/m²
- fev/2017APT 403Apartamento · 4º andar77 m²R$ 245.000R$ 3.182/m²
- jan/2016APT 301Apartamento · 3º andar110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- nov/2011APT 101Apartamento · 1º andar110 m²R$ 141.310R$ 1.285/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,4 mi
~65 unidades de 109 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 1.103 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.285/m² · 1 | R$ 2.424/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 2.558/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 3.056/m² · 30 |
| 2014 | — | R$ 2.900/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 3.333/m² · 11 |
| 2016 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 11 |
| 2017 | R$ 2.637/m² · 2 | R$ 2.718/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.576/m² · 2 | R$ 2.833/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.909/m² · 1 | R$ 2.949/m² · 16 |
| 2021 | R$ 273/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 17 |
| 2022 | R$ 2.991/m² · 1 | R$ 2.442/m² · 15 |
| 2023 | R$ 2.409/m² · 1 | R$ 3.086/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 2.840/m² · 17 |
| 2025 | R$ 3.226/m² · 2 | R$ 3.086/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 2.838/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.285/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.637/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.576/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 273/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.226/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.700/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 273/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 3.182/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 3.271/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 246.132R$ 3.077/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Baronesa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 2.510/m² | R$ 650 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.256/m² | R$ 319 mil |
| Nº 155 | Casa | 3 | R$ 2.500/m² | R$ 205 mil |
| Nº 162 | Apartamento | 102 | R$ 3.291/m² | R$ 300 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 3.575/m² | R$ 315 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 32 | R$ 2.698/m² | R$ 169 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 24 | R$ 3.077/m² | R$ 240 mil |
| Nº 330 | Apartamento | 1 | R$ 2.911/m² | R$ 349 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 2.735/m² | R$ 191 mil |
| Nº 351 | Casa | 2 | R$ 3.035/m² | R$ 437 mil |