Rua Dias da Cruz, 346 (Méier)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 250 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.478/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 258 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.478/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 258 mil (45 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.167/m²Unidade típica
R$ 362 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.464/m² – R$ 5.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 4.923/m²
- jun/2026APT 503Apartamento · 5º andar45 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
- abr/2025APT 401Apartamento · 4º andar65 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
- fev/2025APT 203Apartamento · 2º andar45 m²R$ 230.000R$ 5.111/m²
- out/2022APT 301Apartamento · 3º andar65 m²R$ 315.000R$ 4.846/m²
- fev/2018APT 204Apartamento · 2º andar32 m²R$ 190.000R$ 5.938/m²
- abr/2016APT 403Apartamento · 4º andar45 m²R$ 225.000R$ 5.000/m²
- out/2015APT 303Apartamento · 3º andar45 m²R$ 150.000R$ 3.333/m²
- out/2011APT 301Apartamento · 3º andar65 m²R$ 275.000R$ 4.231/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,4 mi
~56 unidades de 45 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 451 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.231/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 19 |
| 2012 | — | R$ 3.833/m² · 29 |
| 2013 | — | R$ 4.364/m² · 34 |
| 2014 | — | R$ 4.734/m² · 25 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 5.028/m² · 24 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 5.799/m² · 14 |
| 2018 | R$ 5.938/m² · 1 | R$ 5.846/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 4.225/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 4.223/m² · 22 |
| 2021 | — | R$ 4.412/m² · 23 |
| 2022 | R$ 4.846/m² · 1 | R$ 4.542/m² · 30 |
| 2023 | — | R$ 4.624/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 4.571/m² · 27 |
| 2025 | R$ 4.632/m² · 2 | R$ 4.706/m² · 35 |
| 2026 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 5.556/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.231/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.938/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.846/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.632/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 5.111/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.846/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 4.154/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 5.556/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 361.683R$ 5.167/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Dias da Cruz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 297 | Apartamento | 7 | R$ 5.073/m² | R$ 340 mil |
| Nº 303 | Apartamento | 13 | R$ 4.841/m² | R$ 210 mil |
| Nº 335 | Apartamento | 29 | R$ 4.706/m² | R$ 320 mil |
| Nº 345 | Apartamento | 1 | R$ 5.358/m² | R$ 332 mil |
| Nº 349 | Apartamento | 10 | R$ 6.723/m² | R$ 749 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 5 | R$ 5.408/m² | R$ 324 mil |
| Nº 374 | Apartamento | 2 | R$ 5.362/m² | R$ 316 mil |
| Nº 384 | Loja | 1 | R$ 8.433/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 395 | Apartamento | 2 | R$ 3.641/m² | R$ 254 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 9.485/m² | R$ 1,1 mi |