Rua Dias da Cruz, 303 (Méier)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 120 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.841/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 210 mil
42 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 120 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.841/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 210 mil (42 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.167/m²
Unidade típica
R$ 362 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.464/m² – R$ 5.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 4.762/m²
  1. ago/2025APT 204Apartamento · 2º andar42 m²R$ 120.000R$ 2.857/m²
  2. mai/2023APT 506Apartamento · 5º andar49 m²R$ 217.000R$ 4.429/m²
  3. nov/2021APT 404Apartamento · 4º andar42 m²R$ 180.000R$ 4.286/m²
  4. jul/2020APT 505Apartamento · 5º andar51 m²R$ 210.000R$ 4.118/m²
  5. fev/2019APT 603Apartamento · 6º andar43 m²R$ 235.000R$ 5.465/m²
  6. mar/2016APT 205Apartamento · 2º andar51 m²R$ 280.000R$ 5.490/m²
  7. dez/2015APT 502Apartamento · 5º andar91 m²R$ 340.000R$ 3.736/m²
  8. nov/2013APT 406Apartamento · 4º andar49 m²R$ 340.000R$ 6.939/m²
  9. ago/2013APT 304Apartamento · 3º andar42 m²R$ 290.000R$ 6.905/m²
  10. mar/2013APT 406Apartamento · 4º andar49 m²R$ 245.000R$ 5.000/m²
  11. fev/2013APT 304Apartamento · 3º andar42 m²R$ 230.000R$ 5.476/m²
  12. dez/2011APT 304Apartamento · 3º andar42 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
  13. jul/2011APT 304Apartamento · 3º andar42 m²R$ 180.000R$ 4.286/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,6 mi
~103 unidades de 42 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 900 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.524/m² · 2R$ 3.333/m² · 19
2012—R$ 3.833/m² · 29
2013R$ 6.190/m² · 4R$ 4.364/m² · 34
2014—R$ 4.734/m² · 25
2015R$ 3.736/m² · 1R$ 5.028/m² · 24
2016R$ 5.490/m² · 1R$ 5.000/m² · 15
2017—R$ 5.799/m² · 14
2018—R$ 5.846/m² · 13
2019R$ 5.465/m² · 1R$ 4.225/m² · 21
2020R$ 4.118/m² · 1R$ 4.223/m² · 22
2021R$ 4.286/m² · 1R$ 4.412/m² · 23
2022—R$ 4.542/m² · 30
2023R$ 4.429/m² · 1R$ 4.624/m² · 30
2024—R$ 4.571/m² · 27
2025R$ 2.857/m² · 1R$ 4.706/m² · 35
2026—R$ 5.556/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas2015201920212025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.524/m²
20134 vendas · R$ 6.190/m²
20151 vendas · R$ 3.736/m²
20161 vendas · R$ 5.490/m²
20191 vendas · R$ 5.465/m²
20201 vendas · R$ 4.118/m²
20211 vendas · R$ 4.286/m²
20231 vendas · R$ 4.429/m²
20251 vendas · R$ 2.857/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2º4ºR$ 4.429/m²5º
Ver tabela
2ºR$ 2.857/m² · 1 vendas
4ºR$ 4.286/m² · 1 vendas
5ºR$ 4.429/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 361.683R$ 5.167/m² · curva logradouro
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Nº 246Apartamento6R$ 5.304/m²R$ 339 mil
Nº 273Apartamento6R$ 5.650/m²R$ 395 mil
Nº 297Apartamento7R$ 5.073/m²R$ 340 mil
Nº 335Apartamento29R$ 4.706/m²R$ 320 mil
Nº 345Apartamento1R$ 5.358/m²R$ 332 mil
Nº 346Apartamento8R$ 5.478/m²R$ 258 mil
Nº 349Apartamento10R$ 6.723/m²R$ 749 mil
Nº 353Apartamento5R$ 5.408/m²R$ 324 mil

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