Rua Dias da Cruz, 185 (Méier)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 210 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.378/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 225 mil
69 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 210 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.378/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 225 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.167/m²
Unidade típica
R$ 362 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.464/m² – R$ 5.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 363 mil
Mediana da listaR$ 3.516/m²
  1. mar/2026APT 506Apartamento · 5º andar69 m²R$ 210.000R$ 3.043/m²
  2. mai/2025APT 310Apartamento · 3º andar69 m²R$ 182.000R$ 2.638/m²
  3. abr/2025APT 602Apartamento · 6º andar83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
  4. jul/2024APT 801Apartamento · 8º andar63 m²R$ 220.000R$ 3.492/m²
  5. jul/2023APT 710Apartamento · 7º andar69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  6. dez/2022APT 403Apartamento · 4º andar69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  7. jun/2022APT 307Apartamento · 3º andar69 m²R$ 220.000R$ 3.188/m²
  8. out/2021APT 307Apartamento · 3º andar69 m²R$ 150.000R$ 2.174/m²
  9. mai/2021APT 708Apartamento · 7º andar69 m²R$ 260.000R$ 3.768/m²
  10. mar/2021APT 504Apartamento · 5º andar64 m²R$ 240.000R$ 3.750/m²
  11. out/2020APT 501Apartamento · 5º andar78 m²R$ 315.000R$ 4.038/m²
  12. abr/2019APT 601Apartamento · 6º andar78 m²R$ 363.000R$ 4.654/m²
  13. jan/2014APT 604Apartamento · 6º andar64 m²R$ 335.000R$ 5.234/m²
  14. nov/2012APT 605Apartamento · 6º andar69 m²R$ 240.000R$ 3.478/m²
  15. jun/2012APT 504Apartamento · 5º andar64 m²R$ 225.000R$ 3.516/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,6 mi
~136 unidades de 69 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 1.471 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.333/m² · 19
2012R$ 3.497/m² · 2R$ 3.833/m² · 29
2013—R$ 4.364/m² · 34
2014R$ 5.234/m² · 1R$ 4.734/m² · 25
2015—R$ 5.028/m² · 24
2016—R$ 5.000/m² · 15
2017—R$ 5.799/m² · 14
2018—R$ 5.846/m² · 13
2019R$ 4.654/m² · 1R$ 4.225/m² · 21
2020R$ 4.038/m² · 1R$ 4.223/m² · 22
2021R$ 3.750/m² · 3R$ 4.412/m² · 23
2022R$ 3.406/m² · 2R$ 4.542/m² · 30
2023R$ 3.623/m² · 1R$ 4.624/m² · 30
2024R$ 3.492/m² · 1R$ 4.571/m² · 27
2025R$ 3.006/m² · 2R$ 4.706/m² · 35
2026R$ 3.043/m² · 1R$ 5.556/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220193 vendas2021202320252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 3.497/m²
20141 vendas · R$ 5.234/m²
20191 vendas · R$ 4.654/m²
20201 vendas · R$ 4.038/m²
20213 vendas · R$ 3.750/m²
20222 vendas · R$ 3.406/m²
20231 vendas · R$ 3.623/m²
20241 vendas · R$ 3.492/m²
20252 vendas · R$ 3.006/m²
20261 vendas · R$ 3.043/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil3º4º5º6ºR$ 3.696/m²7º8º
Ver tabela
3ºR$ 2.638/m² · 3 vendas
4ºR$ 3.623/m² · 1 vendas
5ºR$ 3.397/m² · 2 vendas
6ºR$ 3.373/m² · 1 vendas
7ºR$ 3.696/m² · 2 vendas
8ºR$ 3.492/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 361.683R$ 5.167/m² · curva logradouro
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Nº 174Apartamento3R$ 4.833/m²R$ 411 mil
Nº 182Apartamento10R$ 3.537/m²R$ 244 mil
Nº 183Apartamento14R$ 5.585/m²R$ 156 mil
Nº 188Loja15R$ 14.063/m²R$ 450 mil
Nº 202Apartamento89R$ 5.556/m²R$ 500 mil
Nº 203Apartamento28R$ 4.028/m²R$ 234 mil
Nº 209Apartamento2R$ 4.871/m²R$ 270 mil

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