Rua Timóteo da Costa, 445 (Leblon)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 17.130/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
95 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 2 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 17.130/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,6 mi (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 18.474/m²
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.269/m² – R$ 20.201/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 15.591/m²
  1. jan/2026APT 401Apartamento · 4º andar95 m²R$ 2.000.000R$ 21.053/m²
  2. jun/2024APT 504Apartamento · 5º andar93 m²R$ 1.500.000R$ 16.129/m²
  3. mai/2024APT 401Apartamento · 4º andar95 m²R$ 1.075.000R$ 11.316/m²
  4. jul/2022APT 403Apartamento · 4º andar100 m²R$ 1.525.000R$ 15.250/m²
  5. fev/2022APT 601Apartamento · 6º andar95 m²R$ 1.000.000R$ 10.526/m²
  6. mai/2021APT 403Apartamento · 4º andar100 m²R$ 1.580.000R$ 15.800/m²
  7. fev/2020APT 203Apartamento · 2º andar100 m²R$ 1.450.000R$ 14.500/m²
  8. mai/2019APT 404Apartamento · 4º andar93 m²R$ 1.450.000R$ 15.591/m²
  9. mai/2018APT 504Apartamento · 5º andar93 m²R$ 1.750.000R$ 18.817/m²
  10. fev/2017APT 201Apartamento · 2º andar95 m²R$ 1.400.000R$ 14.737/m²
  11. jun/2013APT 402Apartamento · 4º andar96 m²R$ 1.580.000R$ 16.458/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,7 mi
~40 unidades de 95 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 597 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 12.662/m² · 14
2012—R$ 14.400/m² · 47
2013R$ 16.458/m² · 1R$ 15.881/m² · 36
2014—R$ 17.083/m² · 25
2015—R$ 18.019/m² · 21
2016—R$ 18.511/m² · 24
2017R$ 14.737/m² · 1R$ 15.566/m² · 29
2018R$ 18.817/m² · 1R$ 15.577/m² · 24
2019R$ 15.591/m² · 1R$ 15.075/m² · 38
2020R$ 14.500/m² · 1R$ 16.213/m² · 48
2021R$ 15.800/m² · 1R$ 16.509/m² · 51
2022R$ 12.888/m² · 2R$ 15.188/m² · 54
2023—R$ 17.321/m² · 37
2024R$ 13.722/m² · 2R$ 17.114/m² · 60
2025—R$ 17.244/m² · 56
2026R$ 21.053/m² · 1R$ 18.617/m² · 37

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122013201820202 vendas20222026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 16.458/m²
20171 vendas · R$ 14.737/m²
20181 vendas · R$ 18.817/m²
20191 vendas · R$ 15.591/m²
20201 vendas · R$ 14.500/m²
20211 vendas · R$ 15.800/m²
20222 vendas · R$ 12.888/m²
20242 vendas · R$ 13.722/m²
20261 vendas · R$ 21.053/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil4ºR$ 16.129/m²5º6º
Ver tabela
4ºR$ 15.525/m² · 4 vendas
5ºR$ 16.129/m² · 1 vendas
6ºR$ 10.526/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 2.549.492R$ 18.475/m² · curva logradouro
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