Rua Timóteo da Costa, 538 (Leblon)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 16.474/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
140 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 16.474/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,9 mi (140 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 18.474/m²
Unidade típica
R$ 2,6 mi
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.269/m² – R$ 20.201/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 14.149/m²
  1. dez/2025APT 201Apartamento · 2º andar170 m²R$ 1.790.000R$ 10.529/m²
  2. nov/2025APT 206Apartamento · 2º andar140 m²R$ 2.275.000R$ 16.250/m²
  3. jan/2022APT 203Apartamento · 2º andar181 m²R$ 2.500.000R$ 13.812/m²
  4. jan/2022APT 107Apartamento · 1º andar89 m²R$ 1.650.000R$ 18.539/m²
  5. nov/2021APT 105Apartamento · 1º andar94 m²R$ 1.330.000R$ 14.149/m²
  6. jan/2021APT 106Apartamento · 1º andar92 m²R$ 1.230.000R$ 13.370/m²
  7. ago/2020APT 206Apartamento · 2º andar140 m²R$ 1.800.000R$ 12.857/m²
  8. abr/2019APT 107Apartamento · 1º andar89 m²R$ 1.525.000R$ 17.135/m²
  9. jun/2018APT 206Apartamento · 2º andar140 m²R$ 800.000R$ 5.714/m²
  10. jun/2018APT 206Apartamento · 2º andar140 m²R$ 800.000R$ 5.714/m²
  11. set/2014APT 203Apartamento · 2º andar181 m²R$ 3.050.000R$ 16.851/m²
  12. mai/2013APT 203Apartamento · 2º andar181 m²R$ 2.650.000R$ 14.641/m²
  13. jan/2013APT 206Apartamento · 2º andar140 m²R$ 2.000.000R$ 14.286/m²
  14. out/2012APT 107Apartamento · 1º andar89 m²R$ 1.330.000R$ 14.944/m²
  15. mar/2012APT 203Apartamento · 2º andar174 m²R$ 1.825.000R$ 10.489/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,5 mi
~23 unidades de 140 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.013 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 12.662/m² · 14
2012R$ 12.716/m² · 2R$ 14.400/m² · 47
2013R$ 14.463/m² · 2R$ 15.881/m² · 36
2014R$ 16.851/m² · 1R$ 17.083/m² · 25
2015—R$ 18.019/m² · 21
2016—R$ 18.511/m² · 24
2017—R$ 15.566/m² · 29
2018R$ 5.714/m² · 2R$ 15.577/m² · 24
2019R$ 17.135/m² · 1R$ 15.075/m² · 38
2020R$ 12.857/m² · 1R$ 16.213/m² · 48
2021R$ 13.759/m² · 2R$ 16.509/m² · 51
2022R$ 16.176/m² · 2R$ 15.188/m² · 54
2023—R$ 17.321/m² · 37
2024—R$ 17.114/m² · 60
2025R$ 13.390/m² · 2R$ 17.244/m² · 56
2026—R$ 18.617/m² · 37

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20122014201920212025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 12.716/m²
20132 vendas · R$ 14.463/m²
20141 vendas · R$ 16.851/m²
20182 vendas · R$ 5.714/m²
20191 vendas · R$ 17.135/m²
20201 vendas · R$ 12.857/m²
20212 vendas · R$ 13.759/m²
20222 vendas · R$ 16.176/m²
20252 vendas · R$ 13.390/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 milR$ 14.149/m²1º2º
Ver tabela
1ºR$ 14.149/m² · 3 vendas
2ºR$ 13.812/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 2.549.492R$ 18.475/m² · curva logradouro
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Nº 561Apartamento14R$ 19.481/m²R$ 1,3 mi
Nº 581Apartamento2R$ 17.748/m²R$ 2 mi
Nº 600Apartamento33R$ 20.328/m²R$ 2,9 mi
Nº 603Apartamento3R$ 16.344/m²R$ 2,1 mi
Nº 623Apartamento28R$ 18.858/m²R$ 3,4 mi
Nº 625Apartamento7R$ 13.271/m²R$ 2,9 mi

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