Rua Dias Ferreira, 425 (Leblon)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 23.438/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
80 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 23.438/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,9 mi (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 21.669/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.308/m² – R$ 24.889/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 16.313/m²
  1. ago/2026APT 102Apartamento · 1º andar80 m²R$ 1.875.000R$ 23.438/m²
  2. mai/2026APT 103Apartamento · 1º andar80 m²R$ 1.875.000R$ 23.438/m²
  3. mai/2026APT 104Apartamento · 1º andar80 m²R$ 1.700.000R$ 21.250/m²
  4. mar/2025APT 103Apartamento · 1º andar80 m²R$ 1.200.000R$ 15.000/m²
  5. set/2023APT 601Apartamento · 6º andar80 m²R$ 1.700.000R$ 21.250/m²
  6. jul/2023APT 503Apartamento · 5º andar80 m²R$ 1.220.000R$ 15.250/m²
  7. ago/2022APT 601Apartamento · 6º andar80 m²R$ 1.330.000R$ 16.625/m²
  8. nov/2019APT 201Apartamento · 2º andar80 m²R$ 1.200.000R$ 15.000/m²
  9. mai/2019APT 203Apartamento · 2º andar80 m²R$ 1.200.000R$ 15.000/m²
  10. mar/2018APT 403Apartamento · 4º andar80 m²R$ 1.150.000R$ 14.375/m²
  11. set/2015APT 402Apartamento · 4º andar80 m²R$ 1.360.000R$ 17.000/m²
  12. mai/2015APT 202Apartamento · 2º andar80 m²R$ 1.280.000R$ 16.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.806/m² · 6
2012—R$ 14.457/m² · 18
2013—R$ 18.285/m² · 10
2014—R$ 17.505/m² · 8
2015R$ 16.500/m² · 2R$ 18.819/m² · 18
2016—R$ 14.800/m² · 9
2017—R$ 15.192/m² · 15
2018R$ 14.375/m² · 1R$ 13.359/m² · 10
2019R$ 15.000/m² · 2R$ 15.385/m² · 19
2020—R$ 17.063/m² · 20
2021—R$ 16.864/m² · 31
2022R$ 16.625/m² · 1R$ 16.625/m² · 15
2023R$ 18.250/m² · 2R$ 19.290/m² · 16
2024—R$ 19.167/m² · 29
2025R$ 15.000/m² · 1R$ 19.868/m² · 32
2026R$ 23.438/m² · 3R$ 23.030/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232015201820192022202320253 vendas2026
Ver tabela
20152 vendas · R$ 16.500/m²
20181 vendas · R$ 14.375/m²
20192 vendas · R$ 15.000/m²
20221 vendas · R$ 16.625/m²
20232 vendas · R$ 18.250/m²
20251 vendas · R$ 15.000/m²
20263 vendas · R$ 23.438/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 milR$ 22.344/m²1º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 22.344/m² · 4 vendas
5ºR$ 15.250/m² · 1 vendas
6ºR$ 18.938/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 1.690.763R$ 21.676/m² · curva logradouro
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Nº 486Apartamento7R$ 19.635/m²R$ 2,7 mi
Nº 521Apartamento6R$ 16.627/m²R$ 1,6 mi
Nº 541Apartamento5R$ 19.085/m²R$ 1,8 mi

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