Rua Dias Ferreira, 325 (Leblon)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 2,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.829/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 100 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.829/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 2,1 mi (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 21.669/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.308/m² – R$ 24.889/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 15.775/m²
- nov/2025APT 104Apartamento · 1º andar97 m²R$ 2.350.000R$ 24.227/m²
- ago/2024APT 605Apartamento · 6º andar125 m²R$ 1.980.000R$ 15.840/m²
- abr/2024APT 302Apartamento · 3º andar100 m²R$ 1.500.000R$ 15.000/m²
- jul/2023APT 202Apartamento · 2º andar100 m²R$ 1.800.000R$ 18.000/m²
- ago/2022APT 203Apartamento · 2º andar125 m²R$ 1.530.000R$ 12.240/m²
- mar/2021APT 204Apartamento · 2º andar129 m²R$ 2.035.000R$ 15.775/m²
- jun/2019APT 303Apartamento · 3º andar111 m²R$ 2.200.000R$ 19.820/m²
- jan/2018APT 205Apartamento · 2º andar125 m²R$ 1.400.000R$ 11.200/m²
- fev/2016APT 604Apartamento · 6º andar125 m²R$ 1.850.000R$ 14.800/m²
- jul/2015APT 203Apartamento · 2º andar125 m²R$ 1.530.000R$ 12.240/m²
- jul/2013APT 303Apartamento · 3º andar111 m²R$ 2.470.000R$ 22.252/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63,1 mi
~30 unidades de 100 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 634 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.806/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 14.457/m² · 18 |
| 2013 | R$ 22.252/m² · 1 | R$ 18.285/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 17.505/m² · 8 |
| 2015 | R$ 12.240/m² · 1 | R$ 18.819/m² · 18 |
| 2016 | R$ 14.800/m² · 1 | R$ 14.800/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 15.192/m² · 15 |
| 2018 | R$ 11.200/m² · 1 | R$ 13.359/m² · 10 |
| 2019 | R$ 19.820/m² · 1 | R$ 15.385/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 17.063/m² · 20 |
| 2021 | R$ 15.775/m² · 1 | R$ 16.864/m² · 31 |
| 2022 | R$ 12.240/m² · 1 | R$ 16.625/m² · 15 |
| 2023 | R$ 18.000/m² · 1 | R$ 19.290/m² · 16 |
| 2024 | R$ 15.420/m² · 2 | R$ 19.167/m² · 29 |
| 2025 | R$ 24.227/m² · 1 | R$ 19.868/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 23.030/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 22.252/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 12.240/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 14.800/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 11.200/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 19.820/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 15.775/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 12.240/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 18.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 15.420/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 24.227/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 24.227/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 15.775/m² · 3 vendas |
| 3º | R$ 15.000/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 15.840/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.690.763R$ 21.676/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Dias Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 217 | Apartamento | 4 | R$ 16.813/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 228 | Apartamento | 8 | R$ 20.331/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 233 | Apartamento | 9 | R$ 18.033/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 242 | Apartamento | 2 | R$ 13.883/m² | R$ 830 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 11 | R$ 25.222/m² | R$ 454 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 4 | R$ 16.426/m² | R$ 877 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 2 | R$ 25.386/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 410 | Apartamento | 23 | R$ 14.841/m² | R$ 935 mil |
| Nº 420 | Loja | 1 | R$ 18.294/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 425 | Apartamento | 12 | R$ 23.438/m² | R$ 1,9 mi |