Rua Dias Ferreira, 521 (Leblon)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.627/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 99 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.627/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,6 mi (99 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 21.669/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.308/m² – R$ 24.889/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 13.854/m²
- nov/2025APT 302Apartamento · 3º andar120 m²R$ 1.425.000R$ 11.875/m²
- out/2025APT 403Apartamento · 4º andar99 m²R$ 1.600.000R$ 16.162/m²
- jul/2024APT 503Apartamento · 5º andar97 m²R$ 1.965.000R$ 20.258/m²
- jun/2023APT 202Apartamento · 2º andar120 m²R$ 1.900.000R$ 15.833/m²
- abr/2019APT 503Apartamento · 5º andar97 m²R$ 930.000R$ 9.588/m²
- dez/2012APT 102Apartamento · 1º andar90 m²R$ 610.000R$ 6.778/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.806/m² · 6 |
| 2012 | R$ 6.778/m² · 1 | R$ 14.457/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 18.285/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 17.505/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 18.819/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 14.800/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 15.192/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 13.359/m² · 10 |
| 2019 | R$ 9.588/m² · 1 | R$ 15.385/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 17.063/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 16.864/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 16.625/m² · 15 |
| 2023 | R$ 15.833/m² · 1 | R$ 19.290/m² · 16 |
| 2024 | R$ 20.258/m² · 1 | R$ 19.167/m² · 29 |
| 2025 | R$ 14.018/m² · 2 | R$ 19.868/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 23.030/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.778/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 9.588/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 15.833/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 20.258/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 14.018/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 15.833/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 11.875/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 16.162/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 20.258/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.690.763R$ 21.676/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Dias Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
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| Nº 455 | Apartamento | 12 | R$ 23.291/m² | R$ 838 mil |
| Nº 471 | Apartamento | 3 | R$ 16.775/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 486 | Apartamento | 7 | R$ 19.635/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 541 | Apartamento | 5 | R$ 19.085/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 559 | Apartamento | 1 | R$ 16.645/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 571 | Apartamento | 11 | R$ 21.734/m² | R$ 978 mil |
| Nº 581 | Apartamento | 8 | R$ 15.273/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 605 | Loja | 1 | R$ 58.206/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 610 | Apartamento | 1 | R$ 20.576/m² | R$ 2,1 mi |