Rua Dias Ferreira, 455 (Leblon)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 23.291/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 838 mil
34 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 23.291/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 838 mil (34 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 21.669/m²
Unidade típica
R$ 1,7 mi
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.308/m² – R$ 24.889/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 18.387/m²
  1. jul/2026APT 606Apartamento · 6º andar34 m²R$ 1.030.000R$ 30.294/m²
  2. out/2025APT 101Apartamento · 1º andar36 m²R$ 815.000R$ 22.639/m²
  3. jan/2025APT 303Apartamento · 3º andar34 m²R$ 627.000R$ 18.441/m²
  4. jan/2023APT 501Apartamento · 5º andar36 m²R$ 625.000R$ 17.361/m²
  5. nov/2022APT 106Apartamento · 1º andar34 m²R$ 680.000R$ 20.000/m²
  6. set/2022APT 201Apartamento · 2º andar36 m²R$ 1.053.000R$ 29.250/m²
  7. set/2020APT 606Apartamento · 6º andar34 m²R$ 650.000R$ 19.118/m²
  8. abr/2020APT 201Apartamento · 2º andar36 m²R$ 660.000R$ 18.333/m²
  9. nov/2012APT 601Apartamento · 6º andar36 m²R$ 530.000R$ 14.722/m²
  10. set/2012APT 104Apartamento · 1º andar36 m²R$ 490.000R$ 13.611/m²
  11. jan/2012APT 405Apartamento · 4º andar36 m²R$ 600.000R$ 16.667/m²
  12. set/2011APT 602Apartamento · 6º andar34 m²R$ 200.000R$ 5.882/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 838 mil
1 unidade de 34 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil40 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.882/m² · 1R$ 11.806/m² · 6
2012R$ 14.722/m² · 3R$ 14.457/m² · 18
2013—R$ 18.285/m² · 10
2014—R$ 17.505/m² · 8
2015—R$ 18.819/m² · 18
2016—R$ 14.800/m² · 9
2017—R$ 15.192/m² · 15
2018—R$ 13.359/m² · 10
2019—R$ 15.385/m² · 19
2020R$ 18.725/m² · 2R$ 17.063/m² · 20
2021—R$ 16.864/m² · 31
2022R$ 24.625/m² · 2R$ 16.625/m² · 15
2023R$ 17.361/m² · 1R$ 19.290/m² · 16
2024—R$ 19.167/m² · 29
2025R$ 20.540/m² · 2R$ 19.868/m² · 32
2026R$ 30.294/m² · 1R$ 23.030/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas201220202022202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 5.882/m²
20123 vendas · R$ 14.722/m²
20202 vendas · R$ 18.725/m²
20222 vendas · R$ 24.625/m²
20231 vendas · R$ 17.361/m²
20252 vendas · R$ 20.540/m²
20261 vendas · R$ 30.294/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

020 mil40 mil1º2º3º5ºR$ 30.294/m²6º
Ver tabela
1ºR$ 21.319/m² · 2 vendas
2ºR$ 29.250/m² · 1 vendas
3ºR$ 18.441/m² · 1 vendas
5ºR$ 17.361/m² · 1 vendas
6ºR$ 30.294/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.690.763R$ 21.676/m² · curva logradouro
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Nº 471Apartamento3R$ 16.775/m²R$ 1,2 mi
Nº 486Apartamento7R$ 19.635/m²R$ 2,7 mi
Nº 521Apartamento6R$ 16.627/m²R$ 1,6 mi
Nº 541Apartamento5R$ 19.085/m²R$ 1,8 mi
Nº 559Apartamento1R$ 16.645/m²R$ 1,1 mi
Nº 571Apartamento11R$ 21.734/m²R$ 978 mil
Nº 581Apartamento8R$ 15.273/m²R$ 1,3 mi

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