Rua Dias Ferreira, 309 (Leblon)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 600 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.426/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 877 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.426/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 877 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 21.669/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.308/m² – R$ 24.889/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 15.461/m²
- set/2024APT 102Apartamento · 1º andar48 m²R$ 600.000R$ 12.500/m²
- jul/2024APT 202Apartamento · 2º andar57 m²R$ 1.050.000R$ 18.421/m²
- ago/2018APT 102Apartamento · 1º andar48 m²R$ 480.000R$ 10.000/m²
- abr/2017APT 103Apartamento · 1º andar50 m²R$ 1.300.000R$ 26.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,4 mi
~13 unidades de 49 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 275 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.806/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 14.457/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 18.285/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 17.505/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 18.819/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 14.800/m² · 9 |
| 2017 | R$ 26.000/m² · 1 | R$ 15.192/m² · 15 |
| 2018 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 13.359/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 15.385/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 17.063/m² · 20 |
| 2021 | — | R$ 16.864/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 16.625/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 19.290/m² · 16 |
| 2024 | R$ 15.461/m² · 2 | R$ 19.167/m² · 29 |
| 2025 | — | R$ 19.868/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 23.030/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 26.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 15.461/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 12.500/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 18.421/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.690.763R$ 21.676/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Dias Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 199 | Apartamento | 10 | R$ 23.785/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 41.059/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 217 | Apartamento | 4 | R$ 16.813/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 228 | Apartamento | 8 | R$ 20.331/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 233 | Apartamento | 9 | R$ 18.033/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 242 | Apartamento | 2 | R$ 13.883/m² | R$ 830 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 11 | R$ 25.222/m² | R$ 454 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 2 | R$ 25.386/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 325 | Apartamento | 11 | R$ 16.829/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 410 | Apartamento | 23 | R$ 14.841/m² | R$ 935 mil |