Rua Dias Ferreira, 321 (Leblon)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2021 (apartamento, R$ 4,3 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 25.386/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,3 mi
- 209 m² típicos
- Última venda
- fev/2021
- R$ 4,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 25.386/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 5,3 mi (209 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 21.669/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.308/m² – R$ 24.889/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2021 · R$ 4,3 mi
Maior valorR$ 5 mi
Mediana da listaR$ 22.129/m²
- fev/2021APT 101Apartamento · 1º andar209 m²R$ 4.250.000R$ 20.335/m²
- ago/2015APT 401Apartamento · 4º andar209 m²R$ 5.000.000R$ 23.923/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 164,5 mi
~31 unidades de 209 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 801 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.806/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 14.457/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 18.285/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 17.505/m² · 8 |
| 2015 | R$ 23.923/m² · 1 | R$ 18.819/m² · 18 |
| 2016 | — | R$ 14.800/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 15.192/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 13.359/m² · 10 |
| 2019 | — | R$ 15.385/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 17.063/m² · 20 |
| 2021 | R$ 20.335/m² · 1 | R$ 16.864/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 16.625/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 19.290/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 19.167/m² · 29 |
| 2025 | — | R$ 19.868/m² · 32 |
| 2026 | — | R$ 23.030/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 23.923/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 20.335/m² |
Calculadora
R$ 1.690.763R$ 21.676/m² · curva logradouro
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| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
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| Nº 228 | Apartamento | 8 | R$ 20.331/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 233 | Apartamento | 9 | R$ 18.033/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 242 | Apartamento | 2 | R$ 13.883/m² | R$ 830 mil |
| Nº 297 | Apartamento | 11 | R$ 25.222/m² | R$ 454 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 4 | R$ 16.426/m² | R$ 877 mil |
| Nº 325 | Apartamento | 11 | R$ 16.829/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 410 | Apartamento | 23 | R$ 14.841/m² | R$ 935 mil |
| Nº 420 | Loja | 1 | R$ 18.294/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 425 | Apartamento | 12 | R$ 23.438/m² | R$ 1,9 mi |