Rua Dias Ferreira, 297 (Leblon)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 685 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 25.222/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 454 mil
- 18 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 685 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 25.222/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 454 mil (18 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 21.669/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 18.308/m² – R$ 24.889/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 685 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 21.024/m²
- jul/2026S106Apartamento18 m²R$ 685.000R$ 38.056/m²
- mar/2026S106Apartamento18 m²R$ 420.000R$ 23.333/m²
- out/2025S104Apartamento18 m²R$ 454.000R$ 25.222/m²
- jun/2024APT 302Apartamento · 3º andar33 m²R$ 1.320.000R$ 40.000/m²
- jul/2021APT 205Apartamento · 2º andar39 m²R$ 680.000R$ 17.436/m²
- set/2019APT 204Apartamento · 2º andar33 m²R$ 680.000R$ 20.606/m²
- fev/2019APT 205Apartamento · 2º andar39 m²R$ 600.000R$ 15.385/m²
- jan/2016APT S 103Apartamento16 m²R$ 525.000R$ 32.813/m²
- ago/2013APT 302Apartamento · 3º andar33 m²R$ 693.800R$ 21.024/m²
- nov/2012APT 302Apartamento · 3º andar33 m²R$ 490.000R$ 14.848/m²
- jun/2012APT 102Apartamento · 1º andar33 m²R$ 500.000R$ 15.152/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,7 mi
~50 unidades de 18 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 281 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 11.806/m² · 6 |
| 2012 | R$ 15.000/m² · 2 | R$ 14.457/m² · 18 |
| 2013 | R$ 21.024/m² · 1 | R$ 18.285/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 17.505/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 18.819/m² · 18 |
| 2016 | R$ 32.813/m² · 1 | R$ 14.800/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 15.192/m² · 15 |
| 2018 | — | R$ 13.359/m² · 10 |
| 2019 | R$ 17.995/m² · 2 | R$ 15.385/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 17.063/m² · 20 |
| 2021 | R$ 17.436/m² · 1 | R$ 16.864/m² · 31 |
| 2022 | — | R$ 16.625/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 19.290/m² · 16 |
| 2024 | R$ 40.000/m² · 1 | R$ 19.167/m² · 29 |
| 2025 | R$ 25.222/m² · 1 | R$ 19.868/m² · 32 |
| 2026 | R$ 30.694/m² · 2 | R$ 23.030/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 15.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 21.024/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 32.813/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 17.995/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 17.436/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 40.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 25.222/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 30.694/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 17.436/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 40.000/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 1.690.763R$ 21.676/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Dias Ferreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 190 | Sala | 1 | R$ 40.436/m² | R$ 11,2 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 10 | R$ 23.785/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 41.059/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 217 | Apartamento | 4 | R$ 16.813/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 228 | Apartamento | 8 | R$ 20.331/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 233 | Apartamento | 9 | R$ 18.033/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 242 | Apartamento | 2 | R$ 13.883/m² | R$ 830 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 4 | R$ 16.426/m² | R$ 877 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 2 | R$ 25.386/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 325 | Apartamento | 11 | R$ 16.829/m² | R$ 2,1 mi |