Rua Paissandu, 186 (Laranjeiras)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.068/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
174 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 2,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.068/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,5 mi (174 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.064/m²
Unidade típica
R$ 971 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.141/m² – R$ 12.813/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 7.632/m²
  1. mar/2026APT 901Apartamento · 9º andar248 m²R$ 2.050.000R$ 8.266/m²
  2. dez/2025APT 203Apartamento · 2º andar100 m²R$ 1.350.000R$ 13.500/m²
  3. ago/2025APT 203Apartamento · 2º andar100 m²R$ 21.445R$ 214/m²
  4. jun/2025APT 203Apartamento · 2º andar100 m²R$ 710.000R$ 7.100/m²
  5. dez/2024APT 101Apartamento · 1º andar278 m²R$ 1.490.000R$ 5.360/m²
  6. jun/2023APT 102Apartamento · 1º andar117 m²R$ 1.180.000R$ 10.085/m²
  7. jun/2023APT 103Apartamento · 1º andar56 m²R$ 465.000R$ 8.304/m²
  8. dez/2022APT 104Apartamento · 1º andar190 m²R$ 1.450.000R$ 7.632/m²
  9. mai/2022APT 105Apartamento · 1º andar231 m²R$ 1.850.000R$ 8.009/m²
  10. out/2021APT 301Apartamento · 3º andar235 m²R$ 1.850.000R$ 7.872/m²
  11. jun/2021APT 105Apartamento · 1º andar231 m²R$ 48.077R$ 208/m²
  12. mai/2021APT 105Apartamento · 1º andar231 m²R$ 1.205.000R$ 5.216/m²
  13. jan/2021APT 604Apartamento · 6º andar93 m²R$ 650.000R$ 6.989/m²
  14. out/2020APT 104Apartamento · 1º andar190 m²R$ 990.000R$ 5.211/m²
  15. set/2020APT 901Apartamento · 9º andar326 m²R$ 1.600.000R$ 4.908/m²
  16. jun/2019APT 102Apartamento · 1º andar117 m²R$ 720.000R$ 6.154/m²
  17. fev/2018APT 601Apartamento · 6º andar235 m²R$ 2.300.000R$ 9.787/m²
  18. abr/2017APT 303Apartamento · 3º andar100 m²R$ 920.000R$ 9.200/m²
  19. jan/2017APT 601Apartamento · 6º andar235 m²R$ 1.900.000R$ 8.085/m²
  20. ago/2015APT 504Apartamento · 5º andar93 m²R$ 750.000R$ 8.065/m²
  21. mar/2013APT 403Apartamento · 4º andar100 m²R$ 950.000R$ 9.500/m²
  22. out/2012APT 601Apartamento · 6º andar235 m²R$ 1.400.000R$ 5.957/m²
  23. set/2011APT 403Apartamento · 4º andar100 m²R$ 230.000R$ 2.300/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 160,5 mi
~108 unidades de 174 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 2.357 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.300/m² · 1R$ 7.647/m² · 24
2012R$ 5.957/m² · 1R$ 9.327/m² · 45
2013R$ 9.500/m² · 1R$ 10.746/m² · 33
2014—R$ 11.841/m² · 22
2015R$ 8.065/m² · 1R$ 10.514/m² · 33
2016—R$ 9.821/m² · 21
2017R$ 8.643/m² · 2R$ 9.977/m² · 27
2018R$ 9.787/m² · 1R$ 9.259/m² · 19
2019R$ 6.154/m² · 1R$ 9.234/m² · 28
2020R$ 5.059/m² · 2R$ 9.134/m² · 30
2021R$ 6.103/m² · 4R$ 9.926/m² · 56
2022R$ 7.820/m² · 2R$ 9.747/m² · 47
2023R$ 9.195/m² · 2R$ 9.398/m² · 38
2024R$ 5.360/m² · 1R$ 10.000/m² · 53
2025R$ 7.100/m² · 3R$ 10.439/m² · 60
2026R$ 8.266/m² · 1R$ 10.947/m² · 38

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201720194 vendas2021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.300/m²
20121 vendas · R$ 5.957/m²
20131 vendas · R$ 9.500/m²
20151 vendas · R$ 8.065/m²
20172 vendas · R$ 8.643/m²
20181 vendas · R$ 9.787/m²
20191 vendas · R$ 6.154/m²
20202 vendas · R$ 5.059/m²
20214 vendas · R$ 6.103/m²
20222 vendas · R$ 7.820/m²
20232 vendas · R$ 9.195/m²
20241 vendas · R$ 5.360/m²
20253 vendas · R$ 7.100/m²
20261 vendas · R$ 8.266/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º2º3º6ºR$ 8.266/m²9º
Ver tabela
1ºR$ 7.632/m² · 7 vendas
2ºR$ 7.100/m² · 3 vendas
3ºR$ 7.872/m² · 1 vendas
6ºR$ 6.989/m² · 1 vendas
9ºR$ 8.266/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 973.312R$ 11.060/m² · curva logradouro
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Nº 179Apartamento36R$ 10.119/m²R$ 678 mil
Nº 180Apartamento10R$ 10.417/m²R$ 1 mi
Nº 191Apartamento9R$ 9.752/m²R$ 691 mil
Nº 199Apartamento3R$ 10.619/m²R$ 1,7 mi
Nº 200Apartamento12R$ 10.582/m²R$ 1,3 mi
Nº 206Apartamento5R$ 10.989/m²R$ 1,4 mi
Nº 209Apartamento17R$ 13.107/m²R$ 1,1 mi

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