Rua Ipiranga, 44 (Laranjeiras)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 400 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 6.343/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 463 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.343/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 463 mil (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.557/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~207 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.981/m² – R$ 6.850/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 930 mil
Mediana da listaR$ 6.174/m²
- set/2025CAS 9Casa74 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- abr/2024CAS 12Casa73 m²R$ 430.000R$ 5.890/m²
- nov/2023CAS 17Casa144 m²R$ 930.000R$ 6.458/m²
- mar/2020CAS 4Casa191 m²R$ 920.000R$ 4.817/m²
- dez/2013CAS 2Casa73 m²R$ 560.000R$ 7.671/m²
- dez/2012CAS 2Casa73 m²R$ 550.000R$ 7.534/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 463 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 78 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 7.534/m² · 1 | R$ 4.792/m² · 4 |
| 2013 | R$ 7.671/m² · 1 | R$ 7.671/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.057/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.224/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.386/m² · 1 |
| 2020 | R$ 4.817/m² · 1 | R$ 6.421/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.116/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 8.485/m² · 2 |
| 2023 | R$ 6.458/m² · 1 | R$ 5.838/m² · 4 |
| 2024 | R$ 5.890/m² · 1 | R$ 6.923/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.405/m² · 1 | R$ 5.981/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.143/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 7.534/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.671/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.817/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.458/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.890/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.405/m² |
Calculadora
R$ 1.357.251R$ 6.557/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Ipiranga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Apartamento | 4 | R$ 11.991/m² | R$ 1 mi |
| Nº 25 | Apartamento | 4 | R$ 7.208/m² | R$ 822 mil |
| Nº 28 | Apartamento | 9 | R$ 7.160/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 3.053/m² | R$ 537 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 14 | R$ 9.449/m² | R$ 822 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 3 | R$ 7.450/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 52 | Casa | 3 | R$ 7.143/m² | R$ 700 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 3 | R$ 10.096/m² | R$ 475 mil |
| Nº 91 | Apartamento | 20 | R$ 9.229/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 96 | Casa | 9 | R$ 6.974/m² | R$ 779 mil |