Rua Carmem Miranda (Jardim Guanabara)
A Prefeitura registrou 86 compras e vendas na Rua Carmem Miranda, no Jardim Guanabara, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.789/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 555, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.789/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 86
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 344 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.789/m²6 vendas · mediana R$ 500 mil (105 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 344 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.255/m² – R$ 4.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 54
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 241 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.270/m²
- ago/2026Rua Carmem Miranda, 560APT 103Apartamento · 1º andar78 m²R$ 241.000R$ 3.090/m²
- jun/2026Rua Carmem Miranda, 147APT 301 DPLApartamento · 3º andar294 m²R$ 880.000R$ 2.993/m²
- jun/2026Rua Carmem Miranda, 147APT 201Apartamento · 2º andar152 m²R$ 730.000R$ 4.803/m²
- mar/2026Rua Carmem Miranda, 401APT 301Apartamento · 3º andar72 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
- nov/2025Rua Carmem Miranda, 574APT 101Apartamento · 1º andar69 m²R$ 264.087R$ 3.827/m²
- out/2025Rua Carmem Miranda, 555APT 204Apartamento · 2º andar131 m²R$ 732.000R$ 5.588/m²
- jun/2025Rua Carmem Miranda, 419APT 201Apartamento · 2º andar78 m²R$ 370.000R$ 4.744/m²
- abr/2025Rua Carmem Miranda, 681APT 102Apartamento · 1º andar100 m²R$ 423.000R$ 4.230/m²
- mar/2025Rua Carmem Miranda, 555APT 102Apartamento · 1º andar99 m²R$ 540.000R$ 5.455/m²
- jan/2025Rua Carmem Miranda, 681APT 203Apartamento · 2º andar100 m²R$ 415.000R$ 4.150/m²
- out/2024Rua Carmem Miranda, 401APT 304Apartamento · 3º andar60 m²R$ 345.000R$ 5.750/m²
- ago/2024Rua Carmem Miranda, 574APT 101Apartamento · 1º andar69 m²R$ 450.283R$ 6.526/m²
- jun/2024Rua Carmem Miranda, 555APT 205Apartamento · 2º andar115 m²R$ 605.000R$ 5.261/m²
- abr/2024Rua Carmem Miranda, 157APT 101 DPLApartamento · 1º andar146 m²R$ 550.000R$ 3.767/m²
- abr/2024Rua Carmem Miranda, 157APT 101 DPLApartamento · 1º andar146 m²R$ 550.000R$ 3.767/m²
- fev/2024Rua Carmem Miranda, 147APT 303Apartamento · 3º andar327 m²R$ 1.230.000R$ 3.761/m²
- fev/2024Rua Carmem Miranda, 564PTO 102Apartamento54 m²R$ 400.000R$ 7.407/m²
- set/2023Rua Carmem Miranda, 578APT 104 SUPL RUA MACARI 200Apartamento · 1º andar104 m²R$ 590.000R$ 5.673/m²
- jul/2023Rua Carmem Miranda, 470APT 103Apartamento · 1º andar125 m²R$ 660.000R$ 5.280/m²
- mai/2023Rua Carmem Miranda, 419APT 301Apartamento · 3º andar78 m²R$ 425.000R$ 5.449/m²
- abr/2023Rua Carmem Miranda, 560APT 207Apartamento · 2º andar78 m²R$ 480.000R$ 6.154/m²
- mar/2023Rua Carmem Miranda, 157APT 301 DPLApartamento · 3º andar159 m²R$ 680.000R$ 4.277/m²
- jan/2023Rua Carmem Miranda, 555APT 204Apartamento · 2º andar131 m²R$ 645.000R$ 4.924/m²
- set/2022Rua Carmem Miranda, 171APT 301Apartamento · 3º andar78 m²R$ 1.400.000R$ 17.949/m²
- mar/2022Rua Carmem Miranda, 171APT 202Apartamento · 2º andar78 m²R$ 415.000R$ 5.321/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Jardim Guanabara |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.213/m² · 4 | R$ 3.523/m² · 191 |
| 2012 | R$ 5.809/m² · 4 | R$ 4.149/m² · 242 |
| 2013 | R$ 5.695/m² · 10 | R$ 5.000/m² · 301 |
| 2014 | R$ 6.000/m² · 6 | R$ 5.559/m² · 199 |
| 2015 | R$ 5.447/m² · 5 | R$ 5.714/m² · 167 |
| 2016 | R$ 6.167/m² · 3 | R$ 5.534/m² · 144 |
| 2017 | R$ 5.478/m² · 7 | R$ 5.357/m² · 209 |
| 2018 | R$ 4.722/m² · 4 | R$ 5.333/m² · 187 |
| 2019 | R$ 5.507/m² · 5 | R$ 5.000/m² · 183 |
| 2020 | R$ 4.327/m² · 3 | R$ 5.049/m² · 208 |
| 2021 | — | R$ 5.411/m² · 300 |
| 2022 | R$ 4.859/m² · 2 | R$ 5.313/m² · 270 |
| 2023 | R$ 5.364/m² · 6 | R$ 5.385/m² · 306 |
| 2024 | R$ 5.261/m² · 7 | R$ 5.510/m² · 302 |
| 2025 | R$ 4.487/m² · 6 | R$ 5.256/m² · 301 |
| 2026 | R$ 3.420/m² · 4 | R$ 5.515/m² · 228 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.213/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 5.809/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 5.695/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 5.447/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 6.167/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 5.478/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.722/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 5.507/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.327/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.859/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 5.364/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.261/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.487/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.420/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.026/m² – R$ 3.230/m² | 1 |
| R$ 3.230/m² – R$ 3.434/m² | 0 |
| R$ 3.434/m² – R$ 3.638/m² | 0 |
| R$ 3.638/m² – R$ 3.842/m² | 5 |
| R$ 3.842/m² – R$ 4.046/m² | 0 |
| R$ 4.046/m² – R$ 4.251/m² | 2 |
| R$ 4.251/m² – R$ 4.455/m² | 0 |
| R$ 4.455/m² – R$ 4.659/m² | 0 |
| R$ 4.659/m² – R$ 4.863/m² | 2 |
| R$ 4.863/m² – R$ 5.067/m² | 0 |
| R$ 5.067/m² – R$ 5.271/m² | 1 |
| R$ 5.271/m² – R$ 5.475/m² | 1 |
| R$ 5.475/m² – R$ 5.679/m² | 2 |
| R$ 5.679/m² – R$ 5.883/m² | 1 |
| R$ 5.883/m² – R$ 6.087/m² | 0 |
| R$ 6.087/m² – R$ 6.291/m² | 0 |
| R$ 6.291/m² – R$ 6.495/m² | 0 |
| R$ 6.495/m² – R$ 6.700/m² | 1 |
| R$ 6.700/m² – R$ 6.904/m² | 0 |
| R$ 6.904/m² – R$ 7.108/m² | 0 |
Calculadora
R$ 344.375R$ 3.784/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Carmem Miranda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.103/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.296/m² | R$ 743 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.355/m² | R$ 718 mil |
| Nº 147 | Apartamento | 3 | R$ 3.995/m² | R$ 908 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 3 | R$ 4.001/m² | R$ 584 mil |
| Nº 171 | Apartamento | 2 | R$ 6.745/m² | R$ 526 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 1 | R$ 4.597/m² | R$ 322 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 3.509/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 4 | R$ 6.518/m² | R$ 391 mil |
| Nº 419 | Apartamento | 7 | R$ 6.050/m² | R$ 465 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 2.300/m² | R$ 787 mil |
| Nº 435 | Casa | 2 | R$ 3.285/m² | R$ 622 mil |
| Nº 470 | Apartamento | 6 | R$ 6.467/m² | R$ 808 mil |
| Nº 555 | Apartamento | 8 | R$ 5.749/m² | R$ 643 mil |
| Nº 560 | Apartamento | 7 | R$ 5.939/m² | R$ 463 mil |
| Nº 564 | Apartamento | 6 | R$ 8.553/m² | R$ 462 mil |
| Nº 574 | Apartamento | 6 | R$ 6.641/m² | R$ 458 mil |
| Nº 578 | Apartamento | 7 | R$ 5.533/m² | R$ 575 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 8.147/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 605 | Apartamento | 2 | R$ 7.004/m² | R$ 385 mil |
| Nº 612 | Apartamento | 2 | R$ 6.575/m² | R$ 1 mi |
| Nº 615 | Apartamento | 4 | R$ 7.425/m² | R$ 408 mil |
| Nº 645 | Apartamento | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 268 mil |
| Nº 681 | Apartamento | 7 | R$ 5.705/m² | R$ 508 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carmem Miranda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carmem Miranda?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Carmem Miranda é de R$ 3.789/m², 31% abaixo da mediana do Jardim Guanabara (R$ 5.490/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Carmem Miranda?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua Carmem Miranda vale cerca de R$ 344 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carmem Miranda?
É o nº 555, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carmem Miranda?
A Prefeitura registrou 86 compras e vendas na Rua Carmem Miranda, no Jardim Guanabara, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.