Rua Carmem Miranda, 470 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (apartamento, R$ 660 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.467/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 808 mil
- 125 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 660 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.467/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 808 mil (125 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.789/m²Unidade típica
R$ 344 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.255/m² – R$ 4.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 5.648/m²
- jul/2023APT 103Apartamento · 1º andar125 m²R$ 660.000R$ 5.280/m²
- out/2017APT 103Apartamento · 1º andar125 m²R$ 727.000R$ 5.816/m²
- dez/2016APT 203Apartamento · 2º andar125 m²R$ 685.000R$ 5.480/m²
- abr/2015APT 201Apartamento · 2º andar123 m²R$ 670.000R$ 5.447/m²
- ago/2014APT 103Apartamento · 1º andar125 m²R$ 750.000R$ 6.000/m²
- jun/2014APT 103Apartamento · 1º andar125 m²R$ 750.000R$ 6.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23,4 mi
~29 unidades de 125 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.497 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.213/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 5.809/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 5.695/m² · 10 |
| 2014 | R$ 6.000/m² · 2 | R$ 6.000/m² · 6 |
| 2015 | R$ 5.447/m² · 1 | R$ 5.447/m² · 5 |
| 2016 | R$ 5.480/m² · 1 | R$ 6.167/m² · 3 |
| 2017 | R$ 5.816/m² · 1 | R$ 5.478/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.722/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.507/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.327/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.859/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.280/m² · 1 | R$ 5.364/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 5.261/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.487/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.420/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.447/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.480/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.816/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.280/m² |
Calculadora
R$ 344.375R$ 3.784/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Carmem Miranda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 3.509/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 4 | R$ 6.518/m² | R$ 391 mil |
| Nº 419 | Apartamento | 7 | R$ 6.050/m² | R$ 465 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 2.300/m² | R$ 787 mil |
| Nº 435 | Casa | 2 | R$ 3.285/m² | R$ 622 mil |
| Nº 555 | Apartamento | 8 | R$ 5.749/m² | R$ 643 mil |
| Nº 560 | Apartamento | 7 | R$ 5.939/m² | R$ 463 mil |
| Nº 564 | Apartamento | 6 | R$ 8.553/m² | R$ 462 mil |
| Nº 574 | Apartamento | 6 | R$ 6.641/m² | R$ 458 mil |
| Nº 578 | Apartamento | 7 | R$ 5.533/m² | R$ 575 mil |