Rua Carmem Miranda, 147 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 880 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.995/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 908 mil
- 294 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 880 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.995/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 908 mil (294 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.789/m²Unidade típica
R$ 344 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.255/m² – R$ 4.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.761/m²
- jun/2026APT 301 DPLApartamento · 3º andar294 m²R$ 880.000R$ 2.993/m²
- jun/2026APT 201Apartamento · 2º andar152 m²R$ 730.000R$ 4.803/m²
- fev/2024APT 303Apartamento · 3º andar327 m²R$ 1.230.000R$ 3.761/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,1 mi
~21 unidades de 294 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 1.531 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.213/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 5.809/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 5.695/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 6.000/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 5.447/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 6.167/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.478/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.722/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.507/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.327/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.859/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.364/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.761/m² · 1 | R$ 5.261/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.487/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.898/m² · 2 | R$ 3.420/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.761/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.898/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 4.803/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 3.377/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 344.375R$ 3.784/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Carmem Miranda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.103/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.296/m² | R$ 743 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.355/m² | R$ 718 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 3 | R$ 4.001/m² | R$ 584 mil |
| Nº 171 | Apartamento | 2 | R$ 6.745/m² | R$ 526 mil |
| Nº 245 | Apartamento | 1 | R$ 4.597/m² | R$ 322 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 3.509/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 401 | Apartamento | 4 | R$ 6.518/m² | R$ 391 mil |
| Nº 419 | Apartamento | 7 | R$ 6.050/m² | R$ 465 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 2.300/m² | R$ 787 mil |