Rua Carmem Miranda, 574 (Jardim Guanabara)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 264 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.641/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 458 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 264 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.641/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 458 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.789/m²Unidade típica
R$ 344 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.255/m² – R$ 4.559/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 264 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 5.435/m²
- nov/2025APT 101Apartamento · 1º andar69 m²R$ 264.087R$ 3.827/m²
- ago/2024APT 101Apartamento · 1º andar69 m²R$ 450.283R$ 6.526/m²
- jan/2019APT 301Apartamento · 3º andar69 m²R$ 380.000R$ 5.507/m²
- jul/2017APT 301Apartamento · 3º andar69 m²R$ 370.000R$ 5.362/m²
- nov/2014APT 102Apartamento · 1º andar69 m²R$ 340.000R$ 4.928/m²
- ago/2013APT 101Apartamento · 1º andar69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~11 unidades de 69 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 236 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.213/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 5.809/m² · 4 |
| 2013 | R$ 5.797/m² · 1 | R$ 5.695/m² · 10 |
| 2014 | R$ 4.928/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 5.447/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 6.167/m² · 3 |
| 2017 | R$ 5.362/m² · 1 | R$ 5.478/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.722/m² · 4 |
| 2019 | R$ 5.507/m² · 1 | R$ 5.507/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.327/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.859/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.364/m² · 6 |
| 2024 | R$ 6.526/m² · 1 | R$ 5.261/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.827/m² · 1 | R$ 4.487/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.420/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.797/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.928/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.362/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.507/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.526/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.827/m² |
Calculadora
R$ 344.375R$ 3.784/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Carmem Miranda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 470 | Apartamento | 6 | R$ 6.467/m² | R$ 808 mil |
| Nº 555 | Apartamento | 8 | R$ 5.749/m² | R$ 643 mil |
| Nº 560 | Apartamento | 7 | R$ 5.939/m² | R$ 463 mil |
| Nº 564 | Apartamento | 6 | R$ 8.553/m² | R$ 462 mil |
| Nº 578 | Apartamento | 7 | R$ 5.533/m² | R$ 575 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 8.147/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 605 | Apartamento | 2 | R$ 7.004/m² | R$ 385 mil |
| Nº 612 | Apartamento | 2 | R$ 6.575/m² | R$ 1 mi |
| Nº 615 | Apartamento | 4 | R$ 7.425/m² | R$ 408 mil |
| Nº 645 | Apartamento | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 268 mil |