Rua Samin, 189 (Irajá)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 310 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 3.876/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 337 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 310 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.876/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 337 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.350/m²Unidade típica
R$ 324 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.956/m² – R$ 4.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 343 mil
Mediana da listaR$ 3.544/m²
- set/2025APT 106Casa · 1º andar87 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
- dez/2024APT 105Casa · 1º andar61 m²R$ 215.000R$ 3.525/m²
- out/2023APT 106Casa · 1º andar87 m²R$ 343.081R$ 3.943/m²
- jun/2018APT 103Casa · 1º andar87 m²R$ 240.000R$ 2.759/m²
- abr/2013CasaCasa58 m²R$ 315.000R$ 5.431/m²
- fev/2012APT 106Casa · 1º andar87 m²R$ 215.000R$ 2.471/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 337 mil
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 277 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.471/m² · 1 | R$ 2.343/m² · 2 |
| 2013 | R$ 5.431/m² · 1 | R$ 8.591/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.821/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.513/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 7.843/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.759/m² · 1 | R$ 3.969/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.898/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.739/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.418/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.943/m² · 1 | R$ 2.305/m² · 6 |
| 2024 | R$ 3.525/m² · 1 | R$ 4.457/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.563/m² · 1 | R$ 4.019/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.431/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.943/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.525/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.563/m² |
Calculadora
R$ 322.315R$ 4.356/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Samin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 5.911/m² | R$ 449 mil |
| Nº 168 | Casa | 9 | R$ 4.700/m² | R$ 283 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 6.294/m² | R$ 352 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 3.142/m² | R$ 377 mil |
| Nº 199 | Casa | 1 | R$ 14.055/m² | R$ 436 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 1.384/m² | R$ 505 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 2 | R$ 4.678/m² | R$ 257 mil |
| Nº 241 | Casa | 2 | R$ 3.831/m² | R$ 303 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 1 | R$ 5.758/m² | R$ 230 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 4 | R$ 4.162/m² | R$ 234 mil |