Rua Samin, 453 (Irajá)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 180 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.009/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 225 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.009/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 225 mil (45 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.836/m²Unidade típica
R$ 281 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.182/m² – R$ 5.563/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 4.500/m²
- abr/2025APT 102Apartamento · 1º andar45 m²R$ 180.000R$ 4.000/m²
- abr/2022APT 101Apartamento · 1º andar45 m²R$ 225.000R$ 5.000/m²
- ago/2019APT 202Apartamento · 2º andar45 m²R$ 100.000R$ 2.222/m²
- mar/2012APT 201Apartamento · 2º andar45 m²R$ 260.000R$ 5.778/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
~9 unidades de 45 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 166 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.326/m² · 2 |
| 2012 | R$ 5.778/m² · 1 | R$ 4.139/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.472/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.114/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.146/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.859/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.475/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.264/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.583/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.633/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.068/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.830/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.778/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Calculadora
R$ 280.514R$ 4.836/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Samin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 221 | Apartamento | 2 | R$ 4.678/m² | R$ 257 mil |
| Nº 241 | Casa | 2 | R$ 3.831/m² | R$ 303 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 1 | R$ 5.758/m² | R$ 230 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 4 | R$ 4.162/m² | R$ 234 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 6.178/m² | R$ 346 mil |
| Nº 535 | Apartamento | 8 | R$ 5.283/m² | R$ 354 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 1.499/m² | R$ 72 mil |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 16.702/m² | R$ 668 mil |
| Nº 676 | Casa | 2 | R$ 4.399/m² | R$ 163 mil |
| Nº 686 | Casa | 2 | R$ 2.968/m² | R$ 169 mil |