Rua Samin, 686 (Irajá)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 223 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 2.968/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 169 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 223 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.968/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 169 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.350/m²Unidade típica
R$ 324 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.956/m² – R$ 4.774/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 223 mil
Maior valorR$ 223 mil
Mediana da listaR$ 2.746/m²
- ago/2025CasaCasa57 m²R$ 223.000R$ 3.912/m²
- jul/2023CasaCasa57 m²R$ 90.000R$ 1.579/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 169 mil
1 unidade de 57 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 77 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.343/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 8.591/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.821/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.513/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 7.843/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.969/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.898/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.739/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.418/m² · 5 |
| 2023 | R$ 1.579/m² · 1 | R$ 2.305/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 4.457/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.912/m² · 1 | R$ 4.019/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.912/m² |
Calculadora
R$ 322.315R$ 4.356/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Samin
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 6.178/m² | R$ 346 mil |
| Nº 535 | Apartamento | 8 | R$ 5.283/m² | R$ 354 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 1.499/m² | R$ 72 mil |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 16.702/m² | R$ 668 mil |
| Nº 676 | Casa | 2 | R$ 4.399/m² | R$ 163 mil |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 3.966/m² | R$ 424 mil |
| Nº 815 | Apartamento | 5 | R$ 3.802/m² | R$ 274 mil |
| Nº 860 | Casa | 1 | R$ 9.715/m² | R$ 495 mil |
| Nº 866 | Apartamento | 1 | R$ 3.868/m² | R$ 139 mil |
| Nº 895 | Casa | 1 | R$ 5.624/m² | R$ 388 mil |