Rua Visconde de Pirajá, 207 (Ipanema)

Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 390 mil). O cadastro da Prefeitura indica 18 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 23.500/m²
Vendas registradas
53
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
53 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 390 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 23.500/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 1,2 mi (53 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 19.778/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 20.000/m²
  1. abr/2026APT 808Apartamento · 8º andar50 m²R$ 1.280.000R$ 25.600/m²
  2. mar/2026APT 1605Apartamento · 16º andar56 m²R$ 1.400.000R$ 25.000/m²
  3. set/2025APT 906Apartamento · 9º andar56 m²R$ 1.100.000R$ 19.643/m²
  4. set/2025APT 1207Apartamento · 12º andar50 m²R$ 1.100.000R$ 22.000/m²
  5. jun/2025APT 1603Apartamento · 16º andar34 m²R$ 1.460.000R$ 42.941/m²
  6. nov/2024APT 1203Apartamento · 12º andar34 m²R$ 1.000.000R$ 29.412/m²
  7. dez/2023APT 1601Apartamento · 16º andar54 m²R$ 1.100.000R$ 20.370/m²
  8. dez/2023APT 1401Apartamento · 14º andar54 m²R$ 1.100.000R$ 20.370/m²
  9. out/2023APT 508Apartamento · 5º andar50 m²R$ 1.200.000R$ 24.000/m²
  10. mar/2023APT 705Apartamento · 7º andar56 m²R$ 1.070.000R$ 19.107/m²
  11. mar/2023APT 606Apartamento · 6º andar56 m²R$ 1.050.000R$ 18.750/m²
  12. mar/2023APT 1004Apartamento · 10º andar50 m²R$ 1.000.000R$ 20.000/m²
  13. dez/2021APT 705Apartamento · 7º andar56 m²R$ 1.000.000R$ 17.857/m²
  14. set/2021APT 805Apartamento · 8º andar56 m²R$ 1.178.000R$ 21.036/m²
  15. ago/2021APT 803Apartamento · 8º andar34 m²R$ 850.000R$ 25.000/m²
  16. ago/2021APT 903Apartamento · 9º andar34 m²R$ 810.000R$ 23.824/m²
  17. jul/2021APT 705Apartamento · 7º andar56 m²R$ 950.000R$ 16.964/m²
  18. jun/2021APT 1204Apartamento · 12º andar50 m²R$ 880.000R$ 17.600/m²
  19. jun/2021APT 708Apartamento · 7º andar50 m²R$ 800.000R$ 16.000/m²
  20. fev/2021APT 608Apartamento · 6º andar50 m²R$ 605.000R$ 12.100/m²
  21. set/2020APT 606Apartamento · 6º andar56 m²R$ 910.000R$ 16.250/m²
  22. mai/2020APT 1501Apartamento · 15º andar54 m²R$ 490.000R$ 9.074/m²
  23. ago/2019APT 1504Apartamento · 15º andar50 m²R$ 1.000.000R$ 20.000/m²
  24. jul/2019APT 1407Apartamento · 14º andar50 m²R$ 900.000R$ 18.000/m²
  25. fev/2019APT 1405Apartamento · 14º andar56 m²R$ 1.150.000R$ 20.536/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
18 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 709,2 mi
~596 unidades de 53 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 2.192 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.200/m² · 39
2012R$ 25.893/m² · 1R$ 11.659/m² · 58
2013R$ 19.577/m² · 8R$ 15.236/m² · 88
2014R$ 20.000/m² · 1R$ 16.355/m² · 57
2015—R$ 16.969/m² · 56
2016—R$ 15.217/m² · 41
2017R$ 20.000/m² · 2R$ 14.416/m² · 60
2018R$ 17.000/m² · 1R$ 13.235/m² · 51
2019R$ 20.268/m² · 4R$ 14.600/m² · 71
2020R$ 12.662/m² · 2R$ 13.163/m² · 79
2021R$ 17.729/m² · 8R$ 14.579/m² · 132
2022—R$ 14.808/m² · 103
2023R$ 20.185/m² · 6R$ 15.642/m² · 132
2024R$ 29.412/m² · 1R$ 15.789/m² · 151
2025R$ 22.000/m² · 3R$ 17.090/m² · 156
2026R$ 25.300/m² · 2R$ 21.184/m² · 129

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020128 vendas201420182020202320252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 25.893/m²
20138 vendas · R$ 19.577/m²
20141 vendas · R$ 20.000/m²
20172 vendas · R$ 20.000/m²
20181 vendas · R$ 17.000/m²
20194 vendas · R$ 20.268/m²
20202 vendas · R$ 12.662/m²
20218 vendas · R$ 17.729/m²
20236 vendas · R$ 20.185/m²
20241 vendas · R$ 29.412/m²
20253 vendas · R$ 22.000/m²
20262 vendas · R$ 25.300/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil5º7ºR$ 25.000/m²9º12º16º
Ver tabela
5ºR$ 24.000/m² · 1 vendas
6ºR$ 15.425/m² · 2 vendas
7ºR$ 17.411/m² · 4 vendas
8ºR$ 25.000/m² · 3 vendas
9ºR$ 21.733/m² · 2 vendas
10ºR$ 20.000/m² · 1 vendas
12ºR$ 22.000/m² · 3 vendas
14ºR$ 20.370/m² · 1 vendas
16ºR$ 25.000/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 197Apartamento4R$ 15.202/m²R$ 2,1 mi
Nº 201Apartamento11R$ 15.750/m²R$ 1,9 mi
Nº 203Apartamento10R$ 14.583/m²R$ 1,8 mi
Nº 206Apartamento13R$ 18.021/m²R$ 1,9 mi
Nº 210Apartamento14R$ 15.933/m²R$ 1,4 mi
Nº 216Loja1R$ 15.339/m²R$ 30,8 mi
Nº 217Apartamento3R$ 16.056/m²R$ 1,4 mi
Nº 220Apartamento4R$ 12.445/m²R$ 1,5 mi
Nº 221Apartamento17R$ 18.956/m²R$ 2,3 mi
Nº 224Apartamento3R$ 13.938/m²R$ 1,5 mi

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