Rua Visconde de Pirajá, 111 (Ipanema)

Foram registradas 46 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 19.000/m²
Vendas registradas
46
desde 2011
Valor mediano
R$ 500 mil
25 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 19.000/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 500 mil (25 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 19.778/m²
Unidade típica
R$ 1,6 mi
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.789/m² – R$ 25.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 18.000/m²
  1. ago/2026APT 705Apartamento · 7º andar50 m²R$ 1.050.000R$ 21.000/m²
  2. jun/2026APT 313Apartamento · 3º andar25 m²R$ 450.000R$ 18.000/m²
  3. abr/2026APT 410Apartamento · 4º andar40 m²R$ 760.000R$ 19.000/m²
  4. nov/2025APT 513Apartamento · 5º andar25 m²R$ 350.000R$ 14.000/m²
  5. out/2025APT 221Apartamento · 2º andar25 m²R$ 500.000R$ 20.000/m²
  6. ago/2025APT 515Apartamento · 5º andar25 m²R$ 500.000R$ 20.000/m²
  7. mar/2025APT 222Apartamento · 2º andar25 m²R$ 900.000R$ 36.000/m²
  8. fev/2025APT 517Apartamento · 5º andar25 m²R$ 550.000R$ 22.000/m²
  9. jan/2025APT 319Apartamento · 3º andar25 m²R$ 530.000R$ 21.200/m²
  10. jul/2024APT 419Apartamento · 4º andar25 m²R$ 450.000R$ 18.000/m²
  11. set/2023APT 222Apartamento · 2º andar25 m²R$ 450.000R$ 18.000/m²
  12. ago/2023APT 220Apartamento · 2º andar25 m²R$ 405.000R$ 16.200/m²
  13. ago/2023APT 611Apartamento · 6º andar25 m²R$ 360.000R$ 14.400/m²
  14. jul/2023APT 821Apartamento · 8º andar25 m²R$ 505.000R$ 20.200/m²
  15. mar/2023APT 619Apartamento · 6º andar25 m²R$ 650.000R$ 26.000/m²
  16. out/2022APT 415Apartamento · 4º andar25 m²R$ 450.000R$ 18.000/m²
  17. ago/2022APT 720Apartamento · 7º andar25 m²R$ 505.000R$ 20.200/m²
  18. nov/2021APT 219Apartamento · 2º andar25 m²R$ 460.000R$ 18.400/m²
  19. dez/2019APT 221Apartamento · 2º andar25 m²R$ 342.000R$ 13.680/m²
  20. jan/2019APT 506Apartamento · 5º andar40 m²R$ 630.000R$ 15.750/m²
  21. ago/2018APT 422Apartamento · 4º andar25 m²R$ 500.000R$ 20.000/m²
  22. abr/2018APT 511Apartamento · 5º andar25 m²R$ 445.000R$ 17.800/m²
  23. nov/2017APT 620Apartamento · 6º andar25 m²R$ 445.000R$ 17.800/m²
  24. jun/2017APT 809Apartamento · 8º andar40 m²R$ 720.000R$ 18.000/m²
  25. jul/2015APT 805Apartamento · 8º andar50 m²R$ 950.000R$ 19.000/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 568 mi
~1136 unidades de 25 m²
Vendas registradas
46
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 3.944 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 11.200/m² · 39
2012R$ 17.000/m² · 2R$ 11.659/m² · 58
2013R$ 23.021/m² · 2R$ 15.236/m² · 88
2014R$ 12.500/m² · 1R$ 16.355/m² · 57
2015R$ 18.000/m² · 3R$ 16.969/m² · 56
2016—R$ 15.217/m² · 41
2017R$ 17.900/m² · 2R$ 14.416/m² · 60
2018R$ 18.900/m² · 2R$ 13.235/m² · 51
2019R$ 14.715/m² · 2R$ 14.600/m² · 71
2020—R$ 13.163/m² · 79
2021R$ 18.400/m² · 1R$ 14.579/m² · 132
2022R$ 19.100/m² · 2R$ 14.808/m² · 103
2023R$ 18.000/m² · 5R$ 15.642/m² · 132
2024R$ 18.000/m² · 1R$ 15.789/m² · 151
2025R$ 20.600/m² · 6R$ 17.090/m² · 156
2026R$ 19.000/m² · 3R$ 21.184/m² · 129

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462012201420172019202220246 vendas2026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 17.000/m²
20132 vendas · R$ 23.021/m²
20141 vendas · R$ 12.500/m²
20153 vendas · R$ 18.000/m²
20172 vendas · R$ 17.900/m²
20182 vendas · R$ 18.900/m²
20192 vendas · R$ 14.715/m²
20211 vendas · R$ 18.400/m²
20222 vendas · R$ 19.100/m²
20235 vendas · R$ 18.000/m²
20241 vendas · R$ 18.000/m²
20256 vendas · R$ 20.600/m²
20263 vendas · R$ 19.000/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil2º3º4º5º6ºR$ 20.600/m²7º8º
Ver tabela
2ºR$ 18.400/m² · 5 vendas
3ºR$ 19.600/m² · 2 vendas
4ºR$ 18.000/m² · 3 vendas
5ºR$ 20.000/m² · 3 vendas
6ºR$ 20.200/m² · 2 vendas
7ºR$ 20.600/m² · 2 vendas
8ºR$ 20.200/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.603.149R$ 19.792/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Visconde de Pirajá

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 82Sala18R$ 16.693/m²R$ 417 mil
Nº 86Apartamento20R$ 17.069/m²R$ 1,3 mi
Nº 98Sala1R$ 35.456/m²R$ 1,6 mi
Nº 102Apartamento3R$ 12.618/m²R$ 844 mil
Nº 121Apartamento2R$ 17.244/m²R$ 1,8 mi
Nº 127Apartamento4R$ 15.480/m²R$ 1,5 mi
Nº 128Apartamento9R$ 19.973/m²R$ 2,3 mi
Nº 135Apartamento4R$ 13.848/m²R$ 1,6 mi
Nº 141Apartamento37R$ 39.363/m²R$ 2,3 mi
Nº 142Sala22R$ 18.727/m²R$ 469 mil

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